Osmaniye Düziçi Kurtuluş Mahallesi 1812/125 9.611 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZİÇİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2020/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye ili Düziçi ilçesi Düziçi İlçesi Kurtuluş mahallesi 1812 ada 125 nolu parsel 9611,17 m2 Tarla vasfında olup 9611,17 m? alanlıdır. Parsel geometrik olarak amorf forma yakın, topografik olarak düz eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel imar planına göre tüm yönlerde imar yoluna cephelidir. Parsel imar planı içinde kalmakta ancak DOP kesintisi yapılmayan parseldir. Parsel sınırları belirsizdir. . Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Zeminde yapılan incelemede üzerinde meyve ağaçları ve 1 adet müstakil mesken bulunmaktadır. Taşınmaz dışarıdan görülmüş iç mekânı görülememiştir. Yerinde yapılan gözlemde yapının 3-A yapı sınıfında 20-25 yıllık yapı olduğu görülmüştür. Yapı için 9025 yıpranma uygulanmıştır. Ana taşınmazın deprem hasar durumu E-devlet üzerinden adrese dayalı hasar tespit soğrulmasında HASARZIZ olarak tespit edilmiştir. Satış konusu Osmaniye ili Düziçi ilçesi Düziçi İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1812 ada 125 nolu parsel Düziçi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanı, yol ve eğitim tesisi alanı olarak planlanmıştır. Konu parselde DOP kesintisi yapılmamış olup 9645 DOP kesintisi yapılabilir. DOP kesinti alanı dikkate alınarak değer takdir edilecektir. Yerinde yapılan incelemede Osmaniye İli, Düziçi İlçesi Kurtuluş mahallesi 1812 ada 125 nolu parsel üzerinde bulunan yapının 20-25 yıllık yapı olduğundan ve içerisi görülemediğinden 9425 yıpranma (değer kaybı) uygulanarak yapı için değer takdir edilmiştir. Satışa konu taşınmazın mevkii, mevcut durumu, imar durumu, merkezi yerlere olan mesafesi ile Osmaniye Serbest Emlak Piyasında yaptığımız araştırmalar sonucunda Satış konusu Kurtuluş Mahallesi 1812 ada 125 nolu parsel ARSA *AĞAÇ bedel 19.827.843,71 TL * 20.600 TL ? 19.848.443,71 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Kurtuluş Mah. 1812 Ada 125 Parsel Düziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 9.611,17 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 21.541.343,71 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:46 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden ön