Osmaniye Düziçi Çiftlik Mahallesi 1991/6 7.706 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZİÇİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2020/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış konusu Osmaniye İli, Düziçi İlçesi Çiftlik mahallesi 1991 ada 6 nolu parsel 7706,49 m2 tarla vasfında taşınmazdır. Parsel Düz eğimsiz arazide konumludur. Parsel sınırları belirsizdir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç bulunmamaktadır. Parsel imar planı içinde kalmakta ancak DOP kesintisi yapılmayan parseldir. Satış konusu Osmaniye ili Düziçi ilçesi Düziçi İlçesi Çiftlik mahallesi 1991 ada 6 nolu parsel Düziçi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanı, yol ve eğitim tesisi alanı olarak planlanmıştır. Konu parselde DOP kesintisi yapılmamış olup 9045 DOP kesintisi yapılabilir. DOP kesinti alanı dikkate alınarak değer takdir edilecektir. Satış konusu taşınmaz Osmaniye İli, Düziçi İlçesi Çiftlik mahallesi 1991 ada 6 nolu parsel: Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak tarımsal nitelikli tarlaların, hayvancılık tesislerinin ve kısmi 1-2 katlı müstakil yapıların olduğu bölgedir. Bölge alt ve orta gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilmektedir. Sosyal yasam için gerekli olan market, kasap, fırın, okul, park vb. gibi her nevi yerler yakın çevresinde bulunmaktadır. Belediyenin her türlü teknik alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, toplu taşıma güzergâh ve durak noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Satış konusu taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Satış konusu taşınmaz Osmaniye İli, Düziçi İlçesi Çiftlik mahallesi 1991 ada 6 nolu parsel: Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak tarımsal nitelikli tarlaların, hayvancılık tesislerinin ve kısmi 1-2 katlı müstakil yapıların olduğu bölgedir. Bölge alt ve orta gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilmektedir. Sosyal yasam için gerekli olan market, kasap, fırın, okul, park vb. gibi her nevi yerler yakın çevresinde bulunmaktadır. Belediyenin her türlü teknik alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, toplu taşıma güzergâh ve durak noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Satış konusu taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Değerlemede emsal karşılaştırmayapı maliyet yöntemi kullanılmıştır.Satış konusu Çiftlik mahallesi 1991 ada 6 nolu pars (7.706,49 m?) x (1.529,50 TL/m?) ? 11.787.076,46TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Çiftlik Mahallesi 1991 Ada 6 ParselDüziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 7.706,49 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 11.787.076,46 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:58 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mi