Diyarbakır Yenişehir Üçkuyu Mahallesi 1192/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2024/77986 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, ÜÇKUYU Mahalle/Köy, 1192 Ada, 1 Parsel, B1-11 Blok Kat: 4,19 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu .... sayılı taşınmaz için dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre ; Değerlemeye konu taşınmaz; Yenişehir Mahallesi, yerde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgenin yapılaşma çalışmaları tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar, **Elazığ Caddesi yakınlarında** yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; - Bina; Bodrum+Zemin +9 kattan oluşmaktadır. - Bina;IV-A Konutlar (yapı yüksekliği 21,5 mden fazla ve 30.50 mden az olan yapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil) yapı sınıfına girmektedir. - Bina;10 katlı, 26 adet bağımsız bölüm içermektedir. - Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. - Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. - Bina; dahilinde 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. - Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. - Taşınmazın yer aldığı bina 2006 yılında inşa edilmiş olup bina 20 yaşındadır. - Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisinegirilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır. - Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 4. katında yer almaktadır. - Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir. - Taşınmaz projesine göre; zemin katta; 100,00 m² net, 115,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. - Taşınmaz mimari projesine göre; 2 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 2 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. - Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve we alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. - Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. - Taşınmaz fiili durumu meskendir. Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, Üçkuyu Mah. hudutları dâhilinde yer alan. bağımsız bölümü numaralı mesken vasıflı taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte değeri;3.200.000,00 TL (ÜçmilyonikiyüzbinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın keşif anında aylık kira bedelinin yapılan piyasa araştırmasında yaklaşık olarak; 20.000,00 TL/Ay olarak tespit edilmiştir. - Adresi: ÜÇKUYU Mah. HİLAR Cad. TOKI 4. ETAP Sit. ÜÇKUYU TOKI 4.ETAP B1-11 Apt. No: 13 / 19 YENİŞEHİR / DİYARBAKIR - Bina Kodu: 294022827 - UAVT Kodu: 2946722689 - Koordinatları: 37.9909:40.1509 - Faydalı (Net) kullanım alanı: 100,00 m² - Brüt kullanım alanı:115,00 m² - Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken - 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, - 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı bildirilmiştir. Borçlu hissesi (1/1) tamdır., Adresi : Diyarbakır İli Yenişehir İlçesi Üçkuyu Mah. Hilar Cad. Tokı 4. Etap Sit. Üçkuyu Tokı 4.Etap B1-11 Apt. No: 13 / 19 Yenişehir /DİYARBAKIR Yüzölçümü : 11.862,55 m² İmar Durumu: Yenişehir Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine Hmax=24,5 , Konut+ Ticaret alanı imarlı, yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ol