Afyonkarahisar Merkez Pınar Mahallesi 143/4 2.522 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili İhsaniye İlçesi Kayıhan/Pınar Mahallesi 143 Ada 4 parselde kayıtlı 2.521,52 m² yüz ölçümlü Bahçe Ahır ve Samanlık niteliğinde Taşınmaz düze yakın topografik yapıya sahip olup, konum itibarıyla imar yoluna cepheli, ancak imar yolunun fiilen açılmadığı, kasabanın merkezi sayılabilecek yerinde ve mesken bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Kasaba merkezine, okullara, markete, sağlık ocağına, camiye yürüme mesafesindedir. Alt yapı imkanlarından kısmen yararlanmaktadır.Kayıhan Belediyesine 500 metre, İhsaniye ilçe merkezine kuş uçuşu 7,85 km mesafededir. Taşınmaz üzerinde sundurma, depo ve ağaçlar bulunmaktadır.Sundurma:Taşınmazın kuzey kısmında bulunan sundurma kargir yapıda olup, yaklaşık 30 yıllıktır. Açık sundurma garaj olarak kullanılmaktadır. Yapılan ölçümde yapının taban alanının 11 m² olarak ölçülmüştür. Ön cephesi tamamı açık şekildedir. Sundurmanın taşıyıcı sistemi ve çatı taşıyıcı döşemesi ahşap doğrama olup, çatısı kiremit ile kaplıdır. Depo: Taşınmazın kuzey kısmında sundurma ile bitişik bulunan depo tek katlı kargir yapıda olup, yaklaşık 30 yıllıktır. Depo olarak kullanılmıştır. Yapılan ölçümde yapının taban alanı yaklaşık 14,00 m² olarak ölçülmüştür. Ön cephesinde giriş ahşap doğrama kapı bulunmaktadır. Deponun dış cepheleri sıvasızdır. Çatı döşemesi ahşap doğrama olup, çatı örtüsü kiremit ile kaplıdır. Taşınmaz üzerinde muhtelif meyveli ve meyvesiz ağaçlar bulunmakta olup, ağaçların bedelleri;mevcut bakım ve gelişme durumları, meyve ağaçlarında verim potansiyelleri dikkate alınarak değeri belirlenmiştir. Adresi : Kayıhan/Pınar Mahallesi İhsaniye / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 2.521,52 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde bir bölümü bitişik nizam 2 kat, bir bölümü ayrık nizam 2 kat Taks:0,40 Kaks:0,80 inşaat müsaadeli ve yolda olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.331.606,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 12:12 Satış şartları: 1- Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu (kesin ve süresiz ayrıca devlet bankasınca verilecek ) olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi ya da en yüksek teklifi verenin kalan ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ikinci artırmanın herkese açık olarak yapılmasına, İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna güncel kapak hesabı ilemüracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 4- Taşınmaz üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır.İlk artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde yüzünden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak