Afyonkarahisar Emirdağ Suvermez Köyü 114.100 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan ve tapuda "tarla" vasfında bulunan taşınmazın, keşif esnasında, zeminde 5 parça halinde kullanıldığı, bir kısmının üzerinde hububat ekili olduğu, diğer kısmının ise ekime hazır işlenmiş olduğu, sınırlarının net olarak belli olduğu ve üzerinde ağaç ya da yapı bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz, geometrik olarak şekilsiz (amorf) çokgen formunda, düz veya düze yakın eğimli (%0-3), hafif taşlıdır. Toprak profili iyi olup, killi-tınlı bünyeye sahiptir ve organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir faktör bulunmamaktadır. Taşınmazın kendine ait su kaynağı mevcut değildir; ancak civarda şahıslara ait derin kuyular bulunmakta olup, sulanabilir tarım arazisidir. Taşınmaz, Emirdağ-Yunak asfaltına yakın konumdadır; Suvermez köyü yerleşim yerine yaklaşık 1,2 km, Ağılcık Köyüne 1,2 km mesafede olup, tarla yoluna cephelidir. Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Suvermez Köyü, 1087 Parsel Yüzölçümü : 114.100,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 14.262.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında içeriği "Parsel Emirdağ Ovası koruma alanı içerişindedir. Onaylanmış imar planları ile onay köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şeklinde olan BEYAN bulunmakla olup, beyan için ilgili kurumla yazışma yapılmış ve Kurum tarafından verilen cevap gereği satış işlemi ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen gerçekleştirilecektir. Söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca satış sonrası söz konusu beyan taşınmaz üzerindeki varlığını devam ettirecek olup, terkini gerçekleştirilmeyecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 14:22 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetininyüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlar