Kayseri Kocasinan Saraybosna Mahallesi 7477/1 3.632 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/201 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, SARAYBOSNA Mahalle/Köy, Hark Kenarı Mevkii, 7477 Ada, 1 Parsel, 1. kat 2 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tam(1/1) hissesi satılıktır. Ana taşınmaz3.632,22 m2 yüz ölçümlüdür.Ana taşınmaz Bodrum + Zemin + 12 Normal kat olmak üzere toplam 14 katlıdır. Bina, 4C yapı sınıfında, ayrık nizam da ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Onaylanan mimari projesine göre bodrum katta sığınak, ve ortak alanlar, zemin katta, 3 adet dükkan,ve bina girişi normal katlarda 3 erdubleks eklenti katlarında 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın bina girişi projesinde ve mevcutta kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın bina giriş kapısı alüminyum doğrama otomatik kapıdır. Ana taşınmaz yaklaşık 4 yıllık yapıdır.Değerlemeye konu taşınmaz ana taşınmazın 1. Normal katında, 2 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken kuzeydoğudan sağlanan bina girişin göre karşı tarafta güneybatı ara yönüne tek cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1. Normal katta salon, antre-oda,mutfak, mimari kullanım alanı ve wc bölümlerinden oluşmakta 67m² net kullanım alanına vebrüt 82 m² kullanım alanına sahip, 2. Normal kat dubleks eklenti katta 3 oda, 2 banyo, giyinme odası ve mimari kullanım bölümlerinden oluşmakta 75m² net kullanım alanına vebrüt 82 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz toplam 137 m2 net kullanım ve 164 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Antre/hol ve Mutfak bölümünün zmermer, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup tezgahüstü kısmen fayans kaplıdır. Banyo/ Wc bölümü zemini; seramik, duvarları fayans kaplı olup tavanları ahşap tavandır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapı, balkon kapıları pvc doğrama, oda kapıları ise suntalam malzemeden kapıdır. Taşınmazın oda pencereleri Pvc doğramadan mamul ısı yalıtımlı camdır. Taşınmaza ait 09.09.2022 tarihli kat irtifakına esas mimari projesi,04.02.2021 tarih ve 2021/30 nolu ilk yapı ruhsatı,06.09.2022 tarih ve 09.12.2022 tarih ve 2022/242 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,20 ve Yençok=n yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalan imar parselidir Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine k