Diyarbakır Kayapınar Fırat Mahallesi 1055/8 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/3566 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, FIRAT Mahalle/Köy, 1055 Ada, 8 Parsel, A BLOK 11. KAT 23 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz için dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre ; TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz antre, salon, 3 oda, banyo, 2 balkon, lavabo-wc hacimleri şeklinde brüt 154 m² alanlıdır. İç detay özelliği bakımından salon ve odalar laminant parke; antre, hol ve mutfak zeminleri seramik kaplı; duvarlar kısmen kağıt kaplama ve kısmen boyalı; tavanlar dekoratif asma tavandır. Banyo, WC zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Mutfakta dolaplar ahşap ve mutfak tezgahı granittir. Konu taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap; pencereler PVC ısıcamlıdır. Isıtma sistemi merkezi ısıtmadır. BİRİMİN İNCELENMESİ: Konu taşınmazın 14.02.2011 tarih ve 3 sayılı Yapı Ruhsatı görülmüştür. Kayapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bodrum+zemin+13 toplamda 15 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz tek hacim olduğu, net alanın 125 m² (balkonlar dahil edilmemiştir.) brüt alanın ise 154 m²?dir. Taşınmaz 4.Sınıf A Grubu yapı niteliğinde olup betonarme karkas, 154 m² brüt kullanım alanına sahip, Yapı Birim 26.450,00 TL/m², yapının 6-10 yıllık ve yıpranma oranın %10 olarak alınmıştır. Konu taşınmazın arsa bedeli ise serbest piyasa koşullarında daha önceden alım satımı gerçekleşmiş mesken ve arsa satışları göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Konu taşınmaza yakın bölgede benzer yapılaşma koşullarına sahip arsaların birim satış değerleri ortalaması, internet sitelerinden ve taşınmaza yakın emlak bürolarından alınan bilgiler ışığında Tapu Kaydında Arsa payı 70 / 5810 olan, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa ve Ana Taşınmaz yüzölçümü 9.633,86 m² dir. 06.02.2023 Tarihli Deprem Nedeni ile ilgili Hasar Durumu: Hasarsız olup, Yapı Bedelinde Değer düşüklüğü uygulanmamıştır. DEĞERLENDİRME, SONUÇ ve KANAAT: Tamamı M** İ** N** M** T** O** S** T** L** Ş**ne ait, Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Fırat mahallesi, 557 sokak Ronahi sitesi A Blok(Bina no:16A) Kat:11 No:23 BB No?lu Bağımsız Birimde yer alan MESKEN, işçilik ve malzeme kalitesi, Yapı Yaşı gibi piyasa değerini etkileyebilecek hususlarda göz önünde bulundurulduğunda taşınmaz değerinin 4.500.00,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın aylık kira bedeli 26.000 TL değer takdir edilmiştir. Borçlu hissesi (1/1) tamdır. Adresi : Fırat Mahallesi, 557 Sokak Ronahi Sitesi A Blok Kat:11 No:23 Kayapınar/DİYARBAKIR Yüzölçümü : 9.633,86 m² (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 70/5810 İmar Durumu: 1/1000'lik imar planı sınırları içerisinde olup E: 1,25 Taks:0,20 ayrık nizam müsaadelidir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temi