Çanakkale Merkez Aşağı Okçular Mahallesi 182/54 995 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2024/11560 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Aşağı Okçular Mahalle/Köy, 182 Ada, 54 Parsel Sayılı taşınmaz 3/20 Hissesi satılacaktır. .Konu taşınmaz Aşağıokçular Köyü, 182 ada 54 parsel Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Aşağıokçular Köy merkezi baz alınarak 900 metre doğu yönde konumludur. Etrafında benzer nitelikli tarım arazileri ve 1-2 katlı müstakil yapılaşmalar mevcuttur. Altyapı imkanlarına kısmen haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ile sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Aşağıokçular Köyü, 182 ada 54 parsel nolu taşınmaz "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak biçimsiz şekilde, topografik olarak eğimli arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmamaktadır. Taşınmaz güney ve doğu cephesinden yola, diğer cephelerinden orman alanı ile çevrili durumdadır. Adresi : Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Aşağıokçular Köyü, 182 Ada, 54 Parsel Yüzölçümü : 6.631,59 m2 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu, Merkez İlçesi, Aşağıokçular Köyü,182 ada 54 parsel nolu taşınmazın; Müdürlük arşivinde herhangi bir imar planına rastlanılmamış olup, Aşağıokçular Köyü Köy Yerleşik Alanı Civarı sınırları dışında ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı lejantında kaldığı belirlenmiştir. ÇDP plan hükümleri geçerlidir Kıymeti : 750.000,00 TL ( 3/20 Hisse Bedeli ) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 06/02/2007 Tarihli Bakanları Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez. Tapu kaydındaki gibidir.(Taşınmaz bu şerhler ile birlikte ihale alıcısına tescil edilecektir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçe