Tekirdağ Saray Büyükyoncalı Mahallesi 158/7 281 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2025/201 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Tekirdağ İl, Saray İlçe, BÜYÜKYONCALI Mahalle/Köy, bocurlugöl Mevkii, 158 Ada, 7 Parsel, Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Büyükyoncalı Köyü, Bocurlugöl mevkii, 158 Ada, 7 parselde bulunan arsa nitelikli taşınmazın satış ilanıdır.Taşınmaz 280,76 m2 yüzölçümlü olup tamamı dosyamız borçlusuG***** C****adına kayıtlıdır.Arsa nitelikli taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmakta olup , fiili olarak bir adet zemin kat + 2 normal kattan müteşekkil betonarme yapı, bu yapıya bitişik bir garaj ve bir adet sundurma/ardiye bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde 01/12/2006-11371 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince yabancı gerçek ve tüzel kişilere satış ve sınırlı ayni hak tesis edilemez şerhi bulunmaktadır.Taşınmaz işbu beyan bakikalarak satılacaktır.Taşınmazın adresi: Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Büyükyoncalı/Atatürk Mahallesi, 3188. Sokak, No:12 adresindedir.Bilirkişi raporunda Dosyada mevcut T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında özetle;Saray ilçesi, Büyükyoncalı Mahallesi, 158 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilatı kapsamında ayrık nizam, 3 kat konut alanında bulunmaktadır. T.A.K.S.:0.35, K.A.K.S.:1.05 imar durumludur. Taşınmaza ait Belediyemiz 20/09/2005 tarih ve 6/91 sayılı yeni yapı ruhsatı, 16/04/2018 tarih ve 65/11 sayılı yenileme ruhsatı bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmamaktadır. Mimari projesi yazımız ekindedir denmektedir.158 ada 7 parsel numaralı taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafyaya ve yamuğu andıran geometrik şekle sahiptir.Yapılaşmanın orta yoğun olduğu alandadır. Ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde 3-4 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz Kapaklı OSB?ye kuş uçuşu yaklaşık 5040 metre, Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 9480 metre, D567 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 55 metre mesafededir.158 ada 7 parselde bulunan yapı 3 başlık altında incelenmiştir. 1-Zemin Kat + 2 Normal Kattan Müteşekkil Betonarme Yapı:Mahalen mesken olarak kullanılan yapı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı tamamlanmış olup ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Asansör yoktur. Merdivenler mermer olup korkulukları takılıdır. Isıtma sistemi doğalgazlıdır. Binanın dış kapısı camlı demir kapı olup, çerçeveleri ısıcamlı pvc doğramadır. III-A grubu bir yapıdır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yapının yıpranması % 10, tamamlanma oranı % 100? dür. 2- Garaj: ahalen garaj olarak kullanılmaktadır. Zemin Kat + 2 Normal Kattan Müteşekkil Betonarme Yapıya bitişik vaziyettedir. Yapı ? brüt 31,00 m2 alana sahiptir. 3- Sundurma: Mahalen sundurma/ardiye olarak kullanılmaktadır. Yapı ? brüt 17,50 m2 alana sahiptir. Taşınmazın genel özellikleri için e-ilan ve ilana ekli bilirkişi raporunun incelenmesi gerekmektedir. Bilirkişi raporunda dosya borçlusu adına tamamı kayıtlı olan Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Büyükyoncalı Köyü, Bocurlugöl mevkii, 158 ada 7 parsel numaralıarsa vasıflı taşınmazın (yapılar+ çıplak arsa değeri )toplam değerinin7.355.741,02 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Büyükyoncalı/Atatürk Mahallesi,3188. Sokak, No:12Saray/Tekirdağ / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 280,76 m2 İmar Durumu: Yukarıda ve ilana ekli bilirkişi raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 7.355.741,02 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazıldığı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirl