Gaziantep Şehitkamil Güvenevler Mahallesi 2521/2 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/127845 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, 2521 Ada, 2 Parsel, C-Blok 1.Bodrum Kat 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz 3.648,00 m2 arsa üzerinde 42/3648 arsa paylı mesken niteliğindedir.Taşınmazın imardaki durumu ise, Gaziantep Şehitkamil ilçe Belediyesinin imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde, konu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında ayrık nizamkonut yapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. Borçluya ait bu taşınmazın parsel üzerinde çok blokluçok kat yapılmış bir yapı olduğu, borçlunun bu yapı içerisinde kat irtifakında belirtildiği gibi C blokda1.bodrumkattaki 2nolu mesken olan bağımsız bölüme girildiğinde buranın mesken olarak düzenlenmiş olduğu, kendi içinde üçoda, misafir salonu ve müştemilatlarını olduğu görülmüştür. Dairekuzey-doğucephelidir. Mesken olarak düzenlenmiş bu yapı betonarme olarak yapılmış, duvarlar ince sıva üzeri macunlu boyalıdır, ıslak zemin tabanları mermer ile kaplıdır, oda tabanları ve misafir salonu tabanı iseparke ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeriboyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, mutfak, lv. wc. Banyo duvarları fayansla kaplıdır, bu meskenin inşaat alanı ise 130 m2 dir. Kullanım alanı ise 110 m2 olarak tespit edilmiştir.Konu edilen taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde az hasar aldığı çevre ve şehircilik bakanlığı sitesinden tespit erdilmiştir. Konu edilen bu taşınmaz kaloriferle (kombi) ısıtılmaktadır, bina asansörlüdür, bu taşınmaz şehrin batısında bir bölgede bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Arsa değeri: 42 m2 x 20.000.00tl/m2.........840.000.00tl İnşaat değeri:130 m2 x 10.000.00tl/m2...1.300.000.00tl TOPLAM.................................................2.140.000.00TL Adresi : Güvenevler Mah. 29068 Nolu Cadde No:10 Yeni Uydukent Sitesi Bodrum Kat No:2 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 110 m2 (Meskenin Net Alanıdır.) Arsa Payı : 42/3648 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.140.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: :1- Taşınmaz üzerinde Gaziantep 9.Aile Mahkemesinin 01/04/2026 Tarih 2026/167 Esas sayılı İhtiyati Tedbir Şerhi vardır. Mahkeme ile yapılan yazışmada tedbirin cebri icra satışına engel olmadığı bildirilmiştir. 2- Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi