Mardin Kızıltepe Hanikaharzem Mahallesi 144/6 50 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2025/955 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Takip konusu Mardin İli Kızıltepe İlçesi Hanikaharzem Mahallesi 144 ada 6 nolu parsel 17 Nolu Bağımsız Bölümün tapu kaydında arsa vasıflı alanının 1306.38m² olarak geçtiği, kat irtifakı tapusu olup zemin kat 17 nolu bağımsız bölüm vasfı ise dükkan asma katlı olarak ayrıldığı, 144/6 nolu parselden arsa payı olarak 10/260 hissesine karşılık gelen taşınmazın alan=50.25m²borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz binanın zemin katında yer alan asma katlı dükkan vasıflı 17 numaralı bağımsız bölümdür. Mimari Projesine ve mahallinde yapılan incelemelere zemin katı 54 m2 net, 57 m2 brüt, asma katı 43 m2 net, 45 m2 brüt alana sahiptir. Konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme bir binadır. Onaylı mimari projesine göre; her kat tek hacimden oluşmaktadır. Dükkanda zemin kaplamaları seramik kaplama olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tavanlar ise sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazda alüminyum camekan vitrin takılıdır. Değerleme konusu meskenin bulunduğu ana taşınmaz; 1306,38 m² alana sahip 144 ada 6 no.lu parsel üzerinde betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda 3 B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Kıymet takdiri konusu ana gayrimenkul onaylı mimari projesine göre, Bodrum + Zemin + asma + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın Kızıltepe Tapu Sicil Müdürlüğünde bulunan kat irtifakı mimari projesine göre, Bodrum katta bina ortak alanları ve kapalı otopark, Zemin katta 11 adetasma katlı dükkanve bina girişi,1, 2ve 3. normal katlarda ise 4 er adet, 4. Normal katta ise 3 adet mesken olmak üzere toplam 26 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Taşınmazın dış cephesi dış cephe yalıtımlı olup üzeri dış caphe boyalıdır. Merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı olup duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Taşınmazın ana giriş kapısı içi camlı demir doğrama kapı şeklindedir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yenikent Mahallesi 9132 Sokak Mardinlife Apt. No:19B Adresindedir. Yüzölçümü : 1.306,38 m2 Arsa Payı : 10/260 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde ayrık nizamda 5 kat konut alanındakaldığı tespit edilmiştir.Taşınmaza ait 21.06.2022 tarih, 22/47 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1)15/08/2023 tarih ve 27741 yevmiye nolu Yönetim Planı beyanı, 2) AT Diğer (Konusu:VEJDİ KILINÇ veraset vergi ilişiği kesilmiştir. ) Tarih: 29/09/2026 Sayı:46909 beyanı, 3) Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim ü zerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu b elirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin m ahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil e tmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm s onuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) beyanı bulunmaktadır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve