İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 30 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/112 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Kocasinan Mahalle/Köy, -- Ada, 8399 Parsel, 240,50 m2 yüzölçümü, satışı yapılacak taşınmaz boş arsa niteliğindedir. Hali hazırda üzerinde herhangi bir muhdesatın olmadığı boş arsa halinde olduğu tespit edilmiştir. Arsanın 1/8 Hissesi 2.029.219,00 TL'den aşağı satılmayacaktır. TaşınmazınBulunduğu yer itibariyle de yoğun iskan bölgesinde etrafı, bitişik nizam inşa edilmiş binaların bulunduğu,ev ve iş yerleri ile dolu, Mustafa Kemal Paşa Caddesine,Soğanlı Meydanına, otobüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz, kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır., Adresi : Soğanlı Mahallesi, İsmail Koç Sokak No:Bahçelievler / İSTANBUL Yüzölçümü : 240,50 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: : Bahse konu Bahçelievler İlçesi, Soğanlı Mahallesi, İsmail Koç Sokak adresinde kayıtlı taşınmaz 21/06/2009 -16/08/2012 t.t.li Bahçelievler Rev.Uyg.İmar Planında 8400 parselle tevhit edilerek, KAKS=1.50 Y ençok=10 kat yapılaşma şartlarında, Kısmen KONUT ve Kısmen YOL Alanı'nda kalmaktadır. Kıymeti : 2.029.219,00 TL (1/8 hisse bedeli) KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Kısıtlıya ait 1/8 hisse 2.029.219,00 TL. dan aşağı satılmayacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:23 SATIŞ ŞARTLARI 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 3- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın 1/8 Hisse bedelinin muhammen kıymetinin yüzde yüzü 2.029.219,00 TL.üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzüile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 5- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 6-İ hale belirlenen muhammen bedelden aşağı olmamak üzeresatışı yapılacakMalın tescil ve teslim işlemleri,Hakim tarafından 10 gün içinde onaylaması ile ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 7- KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf KDV, Binde 5,69 damga vergisi, alım tapu harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 8- Başkaca lüzumlu izahat : 2026/112 Vesayet Satış sayılı dosyadan alınabilir. 30/10/2026 Anıl Merve ERZURUM Satış Memuru 327118 E-İmzalıdır. (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.