Tekirdağ Süleymanpaşa Aydoğdu Mahallesi 2155/249 73 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/44 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, AYDOĞDU Mah., Kapaklı Mevkii, 2155 Ada, 249 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. Ana taşınmaz 148,15 m² alanlı "4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasıflı taşınmaz üzerinde, "Mesken" niteliği ile kayıtlı, 1. Normal Kat, 1 bağımsız bölüm, tapu Kaydına göre "1 Nolu Kömürlük Eklentisi" bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı ; (22.05.2014 tarih 292/1 nolu Yeni Yapı Ruhsatı), yol kotu altı 1, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 252,00 m², betonarme tarzda, 2 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin BelgesiBulunmamakadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları çoğunlukla tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta gayrimenkuller yer almaktadır.Bina;Bodrum + zemin + 2kattan oluşmaktadır. Bina 3 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi doğu cephesinden vezemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2014 yılında ruhsat almış olup, 12 yaşındadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm; mesken nitelikli ve ana yapının 1. Normalkatında yer almaktadır. Fiili durumu meskendir. Taşınmaz projesine göre; 73,00 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 106,00 m²'dir. Taşınmaz doğu ve batı cephelidir.Mimari projesine göre salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo-wc vebalkonhacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır.Dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır. Daire ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. İç cephe duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mesken koridor mahallinde rutubet sebebiyle kısmen alçı sıva ve boya bozulması tespit edilmiştir. Salon ve oda döşemeleri laminant kaplama, mutfak ve koridor döşemeleri seramik kaplamadır. Banyo-WC duvar ve döşeme seramik kaplamadır. Keşif sırasında bodrum kat kömürlük eklentisi kilitli olduğu için yerinde tespit yapılamamıştır, proje üzerinde 6,30 m² alanlı kömürlük eklentisi tespit yapılmıştır. Yüzölçümü 73 m2 ve2/10 arsa paylıdır. Adresi : Çınarlı Mahallesi, Tepe Değirmenleri Caddesi, No:117 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 73 m2 Arsa Payı: 2/10 İmar Durumu: Bitişik nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 (Ruhsat Tarihi 2014 olup, 2026 yılı m2raiç bedeli 2.500 TL olduğundan) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra daires