Yalova Merkez Fevziçakmak Mahallesi 1899/7 205 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/53 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Merkez ilçesi, Fevzi Çakmak mahallesi, 1899 ada 7 parsel sayılı ARSA vasıflıtaşınmaz üzerinde yaklaşık 30-40 yıllık Bodrum Kat+ Zemin Kat + Çatı Katından oluşan betonarme/yığma bir yapı bulunmakta olup, yapı alanının toplam yaklaşık 370,00 m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz mevcut durum itibariyle tamamlanmış ve kullanılıyor durumdadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaza girilememiş olup, dışarıdan yapılan kontrollerde, taşınmazın topoğrafik olarak kuzey yönde eğimli olduğu, bu nedenle bodrum katın da kuzey taraftan açığa çıktığı ve bu şekilde kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kuzey (Kandemir 1 sokak) ve doğu (Kar sokak) cephesi yola, güney ve batı cephesi komşu parsellere cepheli köşe başı parseldir. Ulaşım yolu parke kaplıdır.Üzerinde bulunan yapının dış cephe yalıtımı bulunmadığı, pencerelerinin PVC Esaslı olduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyalı durumda olduğu, yalıtım bulunmadığı, çatısının kiremit kaplama olduğu, doğalgaz bağlantısının bulunduğu tespit edilmiştir. 25/03/2024 tarihli bilirkişi raporunda, söz konusu yapının zemin katı gezildiği, 3 oda, salon, antre/hol, mutfak, banyo-wc mahallerinden oluştuğunun görüldüğü belirtilmiştir. Taşınmaz Yalova Belediyesine (Başkanlığın olduğu yer) yaklaşık 1300 metre, Yalova Valiliğine yaklaşık 1700 metre, Yalova Pazar yerine ve Star AVM?ye yaklaşık 1500 metre, Yalova İDO iskelesine yaklaşık 1800 metre, Yalova 400 yataklı Devlet Hastanesine yaklaşık 2700 metre, Yalova İli Merkez heykel meydanına yaklaşık 1300 metre, Marmara Denizine yaklaşık 1400 metre ve Yalova- Bursa yoluna 950 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların Yalova ili merkezinde merkeze yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgeye ulaşım yolu bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgede düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, bölgede elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Yalova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Fevziçakmak Mahallesi Merkez / YALOVA Yüzölçümü : 204,56 m2 İmar Durumu: Yalova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-26125173-622.02-246720 sayılı yazıda; taşınmaz 02/10/2023 tarih ve 372 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı?nda Ayrık Nizam 3 kat TAKS=0.40 KAKS=0.90 yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 7.150.266,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğunaelden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve orta