Yalova Merkez Fevzi Çakmak Mahallesi 1899/9 144 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/53 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Merkez ilçesi, Fevzi Çakmak mahallesi, 1899 ada 9 parsel sayılı ARSA vasıflı taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, çimen ve çalılık kaplıdır. Taşınmazın topoğrafik olarak kuzey yönde eğimliir. Taşınmazın güney (Tipi sokak) cephesi yola, kuzey doğu ve batı cephesi komşu parsellere cepheli parseldir. Ulaşım yolu parke kaplıdır. TaşınmazYalova Belediyesine (Başkanlığın olduğu yer) yaklaşık 1300 metre, Yalova Valiliğine yaklaşık 1700 metre, Yalova Pazar yerine ve Star AVM?ye yaklaşık 1500 metre, Yalova İDO iskelesine yaklaşık 1800 metre, Yalova 400 yataklı Devlet Hastanesine yaklaşık 2700 metre, Yalova İli Merkez heykel meydanına yaklaşık 1300 metre, Marmara Denizine yaklaşık 1400 metre ve Yalova- Bursa yoluna 950 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların Yalova ili merkezinde merkeze yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım yolu bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgede düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, bölgede elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Yalova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi Merkez / YALOVA Yüzölçümü : 143,86 m2 İmar Durumu: Yalova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-26125173-622.02-246720 sayılı yazıda;taşınmazın; 02/10/2023 tarih ve 372 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında `Blok Nizam 3 kat TAKS=0.40 KAKS=0.90 yapılaşma şartlarında "Konut Alanı" olarak planlıdır. Kıymeti : 2.136.321,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Hisse üzerinde haciz vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğunaelden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğunatevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelin