Afyonkarahisar Merkez Işıklar Yeni Mahallesi 464/2095 19.696 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar Merkez İlçesi Işıklar Yeni Mahallesi 464 ada 2095 nolu parsel 19.696,04 m2 yüzölçümlü ?Tarla? niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapuda elbirliği halinde değişik hisse oranlarında davacılar vedavalılar adına kayıtlı olduğu görülmüştür.İmar Durumu: Dosyasında bulunan Işıklar Belediye Başkanlığı?nın 13/07/2026 Tarihve E-92717120-000-2440 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili Merkez İlçesi Işıklar Kasabası Yeni Mahallesi 464 ada 2095 parsel numaralı taşınmaz imar planı dışında tarla vasfında olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Işıklar Belediyesi imar planı dışında yer alan söz konusu taşınmaz, tapu kaydında tarla niteliğinde olup yapılan keşif sırasında da uzun süredir ekilip dikilmediği tespit edilmiştir; taşınmazın içerisinden kadastro yolu geçen taşınmazın dört cephesi de orman arazisiyle çevrilidir ve taşınmaz üzerinde çam ağaçları, çalı ile maki vasfında ağaçlar bulunmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan ve etrafı tamamen ormanlık alanlarla çevrili olduğu için yakın çevresinde bir yapılaşma söz konusu olmayan taşınmaz, Işıklar Kasabası'na yaklaşık 6000 metre mesafededir. Geometrik olarak amorf (belirli bir şekli olmayan) bir formda bulunan taşınmazın topografyası %16-20 oranında yüksek eğimli, zemini hafif taşlı, toprağı ise zayıf profilli ve orta bünyeli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın yakınlarında herhangi bir su kaynağı yer almadığından dolayı sulama imkânı bulunmayan bu arazi, sulanamayan kuru tarım arazisi niteliğindedir ve bu tür bölgelerde yaygın olarak buğday, arpa, fiğ, çavdar ile yulaf gibi ürünler yetiştirilmektedir. Adresi : Işıklar-Yeni Mahallesi 464 Ada 2095 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 19.696,04 m2 İmar Durumu: Afyonkarahisar ili Merkez İlçesi Işıklar Kasabası Yeni Mahallesi 464 ada 2095 parsel numaralı taşınmaz imar planı dışında tarla vasfında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 393.920,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temin