Afyonkarahisar Merkez Işıklar İstiklal Mahallesi 394/249 36.529 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar Merkez İlçesi Işıklar İstiklal Mahallesi 394 ada 249 nolu parsel 36.528,70 m2 yüzölçümlü ?Tarla? niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapuda elbirliği halinde değişik hisse oranlarında davacılar vedavalılar adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Tapuda Beyan bölümünde; ``Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.?? Açıklaması bulunmaktadır.İmar Durumu: Dosyasında bulunan Işıklar Belediye Başkanlığı?nın 13/07/2026 Tarihve E-92717120-000-2440 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili Merkez İlçesi Işıklar Kasabası İstiklal Mahallesi 394 ada 249 parsel numaralı taşınmaz imar planı dışında tarla vasfında olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Işıklar Belediyesi imar planı dışında, tarımsal nitelikli alanda yer alan taşınmaz, tapu kaydında "tarla" vasfındadır. Keşif esnasında yapılan incelemelerde de aktif olarak tarla amacıyla kullanıldığı; kadastro yoluna cephesinin, dört cephesinin de tarım parsellerine komşu olduğu tespit edilmiştir. Etrafı tamamen tarım alanlarıyla çevrili olan taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç bulunmamakta, yakın çevresinde de yapılaşma yer almamaktadır. Işıklar Kasabası'na yaklaşık 5.000 metre mesafede bulunan taşınmaz, geometrik olarak amorf şeklinde olup %6-8 oranında eğimli, hafif taşlı, orta profilli ve orta bünyeli bir topografyaya sahiptir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir olumsuz faktör barındırmamakla birlikte, yakınında bir su kaynağı bulunmaması nedeniyle sulama imkânı olmayan kuru tarım arazisi niteliğindedir. Bölgedeki bu tür sulanamayan kuru tarım arazilerinde genel olarak buğday, arpa, fiğ, çavdar ve yulaf gibi ürünler yetiştirilmektedir. Adresi : Işıklar - İstiklal Mahallesi 394 Ada 249 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 36.528,70 m2 İmar Durumu: Afyonkarahisar ili Merkez İlçesi Işıklar Kasabası İstiklal Mahallesi 394 ada 249 parsel numaralı taşınmaz imar planı dışında tarla vasfında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.461.148,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey