Denizli Güney Cindere Mahallesi 184/100 11.800 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULDAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Güney İlçe, CİNDERE Mahalle/Köy, SİVRİTEPE MEVKİİ Mevkii, 184 Ada, 100 Parsel, Güney İlçesi, Cindere Mahallesi, Sivritepe Mevkisindeki 184 ada 100 parsel nolutaşınmaz tapuda tarla vasfiyla kayıtlıdır. Killi-tnli toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik olarak% 5-10 eğimdedir. Taşınmazın toprak derinliği sığ yer yer taşlılık problemi bulunmaktadır.Taşınmazın kadastral yolu mevcut olup, herhangi bir ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz hali hazırdazeminde 2 parça halinde kullanılmakta olup, tamamında kekik dikilidir. Taşınmaz köy yerleşim merkezine kuş uçumu yaklaşık 1,1 km mesafededir. Taşınmazın çevresi kısmen devlet ormanı,kısmen ise komşu tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz kuru tarım arazisi vasfında olup, üzerindetek yıllık ve çok yıllık kuru tarım ürünlerinin yetiştirilmesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Söz konusu taşınmaz yapılarak tarla vastiyla kayıtlıdır. Taşınmaz kuru tarım arazisi ve tarlaolarak hesaplanacaktır. Yapılacak hesaplamalarda toprak yapısı, yerleşim alanlarına olan yakınlığı ve yoldurumunun ürünün pazarlanmasındaki getireceği avantajlar, verimliliği etkileyen diğer faktörler göz önüne alınarak kapitalizasyon faiz oranı% 5 olarak alınacaktır. Hesaplamalar yapılırken verim ve masraflarınbelirlenmesinde Gıda Tarım ve Hayvancılık İli Müdürlüğü İstatistikleri, Ticaret Borsası Bültenleri, caripiyasa fiyatları ve yörenin verim ve Pazar koşulları göz önüne bulundurulmuş, gider hesaplarında ise tarla kirası, faiz, genel idare masrafları gibi masraflar dikkate alınmamıştır. Taşınmazın mevkisi ve yöreninşartlarına göre olduğu gibi kullanılması durumunda 1. yıl tütün , 2. yıl arpa, 3. yıl tütün yetiştiriciliğişeklinde ekim münavebesi yapılabileceği kabul edilmiştir.Taşınmaz Yerleşim Sahası Dışında- Plansız Alanda kalmaktadır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Adresi : Denizli İli Güney İlçesi 184 Ada 100 Parsel Sivritepe Mevkii Tarla Nitelikli TaşınmazGüney / DENİZLİ Yüzölçümü : 11.800,07 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.781.810,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar