Mardin Kızıltepe Aşağıazıklı Mahallesi 124/4 4.143 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2022/12789 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Aşağıazıklı Mahallesi 124 ada 4 nolu parselde bulunan susuz tarla niteliğindeki taşınmazın borçluya ait olan 116013/1628368 hissesi satılacaktır. Parselin tapu kaydında susuz tarla vasıflı alanının 58.156,10 m² olarak geçtiği, 124/4 nolu parselin 116013/1628368 hissesine karşılık gelen alanı=4.143,33 m² borçlu adına kayıtlı olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Taşınmaz58.156,10 m²yüzölçümüne sahip olup Susuz Tarla vasıflı gayrimenkuldür.Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2?ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır.Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip olup kareye yakın bir geometrik yapıya sahiptir.Taşınmaz köşe parsel konumundadır.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Taşınmazın çevresi belirgindir.Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır.Taşınmazaulaşım özel araç ile sağlanmaktadır.Taşınmaz Aşağıazıklı mahallesi köy yoluna bitişik , Aşağıazıklı mahallesi yerleşim alanına bitişik veKızıltepe - Mardin kara yoluna 2002 metre mesafede olup nakliye sıkıntısı bulmadığından arazinin değerinde % 400 oranda bir değer artışı meydana geldiği bilirkişilerce tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri bilirkişi raporuna göre 1.793.461,10 TL'dir.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Aşağıazıklı Mahallesi Köy Güneyi 124/4 ParselKızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 58.156,10 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 1.793.461,10 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1.Beyan: '' 05/05/2010 tarihli 3763 yevmiyeli Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu 2. Beyan: 21/06/2016 tarihli, 7514 yevmiye numaralı 3083 sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlıdır. - TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ E-34332559-230.99-14962088 sayılı cevabı yazısı ile taşınmazın ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türk Vatandaşına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı , T.C. Vatandaşı olmayanlara satılması halinde Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan satış yapılmaması bildirilmiştir." Bu şerhler tescil aşamasında kaldırılmayacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat