Tekirdağ Saray Bahçeköy Köyü 124/1 6.001 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2026/143 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Bahçeköy Köyü, Kiremit Tarla Mevkii, 124 Ada, 1 Parsel, 6.000,69 m2 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmazın 1/1 hissesi (6.000,69 m2) dosya borçlusu adına kayıtlı olup BORÇLU ADINA KAYITLI TAM HİSSELİ İŞ BU TAŞINMAZIN SATIŞ İLANIDIR. Taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafyaya ve dağınık geometrik şekle sahiptir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Üzeri doğal bitki örtüsü ile kaplıdır. Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda bulunmaktadır. Saray-Kıyıköy asfalt yoluna kuş uçuşu yaklaşık 45 metre mesafededir. Parselin yola doğrudan erişimi bulunmamaktadır. Güneydoğu sınır boyunca orman yer almaktadır. Batı sınırını dere oluşturmaktadır. Saray-Kıyıköy asfalt yolu ile arasında atıl durumda bulunan su fabrikası bulunmaktadır. Taşınmaz Bahçeköy Köyü mahalle yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 360 metre, Kapaklı Organize Sanayi Bölgesine kuş uçuşu yaklaşık 27,03 km, Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 16,70 km, D020 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 12,82 km, Çamlıköy Tabiat Parkına kuş uçuşu yaklaşık 8,16 km mesafededir.Bilirkişi Raporunda 124 Ada, 1 Parselin imar durumuna ilişkin olarak Tekirdağ İl İdare Kurulu tarafından11.06.1997 tarih ve 1997-446 sayılı karar ile onaylanan Büyükoyncalı su işletmeleri san. ve tic.a.ş. mevzi imar planı kapsamında sanayi alanında kalmaktadır. Emsal:0,60 h:serbest imar durumludur. Plan notları : 1 - planlama alanında üretim tesislerinin yanı sıra idari ve sosyal tesisler ile arıtma, depolama, trafo vb. yer alabilir. 2-İdari ve sosyal tesislerde gabari 9.50 m.yi aşamaz, ancak üretim tesislerinde gabari ihtiyaca göre ruhsat projesi iledüzenlenecektir. 3-Bu binalara ait kapalı inşaat alanları toplamı (Emax) planda yazılı olanı aşamaz ve imar hattına inşaat yaklaşma sınırı ile gösterilenden fazla yaklaşamaz. 4- Tesise ait kazan dairesi, bekçi kulübesi, trafo vb. inşaat yaklaşma sınırı dışında yer alabilir ve emsal hesabına dahil değildir.Söz konusu parsel imar planı dahilinde olmakla beraber dere ve ormana bitişik konumda olup imara esas bir yola cephesi bulunmamakta olduğundan yapı ruhsatı düzenlenememektedir. Ayrıca arşiv kayıtlarımızda onaylı projesine rastlanmamıştır, denmektedir. Bilirkişi Raporunda borçlu adına kayıtlı Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Bahçeköy Köyü, Kiremit Tarla Mevkii, 124 Ada, 1 Parsel, 6.000,69 m2 yüzölçümlü Tarlanitelikli taşınmazın 1/1 hissesinin değeri 9.001.035,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Bahçeköy Mahallesi, Kiremit Tarla Mevkii,124 Ada 1 Parsel Tarla. Saray/Tekirdağ. Yüzölçümü : 6.000,69 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda ve ilana ek Bilirkişi Raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 9.001.035,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatır