Afyonkarahisar Başmakçı Gülistan Mahallesi 198/60 1.189 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DAZKIRI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Başmakçı İlçe, GÜLİSTAN Mahalle/Köy, 198 Ada, 60 Parsel, Ana taşınmaz tapu kayıtlarında ? Bahçe ? niteliğinde olup 1.188,65 m2 yüzölçüme sahiptir. ? Taşınmaz geometrik olarak düzgün bir geometriye sahip olmayıp halihazırında açık Dinar yolu caddesi'ne cephesi yaklaşık ~29,80 mboyutlarındadır. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. ? Taşınmaz ilçenin Dinar'a çıkış yolu üzerinde olupİlçe Tarım Müdürlüğüne kuşuçuşu yaklaşık ~190 metre, İlçe Halk Eğitim Merkezine kuşuçuşu yaklaşık ~380 metre, İlçe Merkezine (Hükümet Konağı Binası)kuşuçuşu yaklaşık ~380 metremesafede yer almaktadır. ? Taşınmazın çevresinde 1-2 katlı konut ve tek katlı tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar yer almakta olup yapılaşma oranı orta yoğunluklu bir bölgedir. ? Alt, üst yapı hizmetlerinden(yol, su, kanalizasyon, elektrik) ve Belediye hizmetlerinden (aydınlatma, çöp toplama vb)tamamen faydalanabilen bir noktadadır. ? Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. ? Başmakçı Belediye Başkanlığı'nınE-56210470-000-1750 sayılı yazısında taşınmazın Uygulama İmar Planı içerisinde yer aldığı ve TİCK( Ticaret +Konut ), Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma müsadesine sahip olduğu ile yaklaşık 550 m2 sinin çoçuk oyun alanı içerisinde kaldığı, yaklaşık 200 m2 yola terki olduğu, yaklaşık 190 m2 sinin Bitişik Nizam, 4 Kat yapılaşmaya müsadeli olduğu anlaşılmıştır. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen taşınmazın yapılan incelemesinde konumuna, büyüklüğüne, geometrisine, ulaşım imkanları, imar durumu vb kriterler dahilinde yapılan piyasa araştırmalarına göre günümüz ekonomik koşulları itibari ile değeri m2 birim fiyatı için 1.500,00 TL belirlenmiştir. Buna göre taşınmazın keşif tarihi (28/02/2025) itibari ile arsa değeri; 1.188,65 m2 X 1.500,00 TL/ m2= 1.782.975,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Afyonkarahisar İli Başmakçı İlçesi Gülistan Mahallesi 198 Ada 60 Parsel Başmakçı / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 1.188,65 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.782.975,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 11:46 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü m