Denizli Pamukkale Cankurtaran Mahallesi 6717/13 290 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/8656 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, CANKURTARAN Mahalle/Köy, ÇÖKE Mevkii, 6717 Ada, 13 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz, Cankurtaran Mah., 6717 Ada, 13 Parselde kayıtlı, 3.428,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde yatay kat irtifakı kurulmuş olup 12 adet bloktan oluşan, Zemin+1 Normal Katlı 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın Yönetim Planı: 20/06/1995 tarihinde oluşturulmuş, 20/01/2006 tarihinde Yapı Kullanma (İskan) İzin Belgesi alınmıştır. Yaklaşık 20 Yıllık bir yapıdır. Taşınmaz ruhsat kayıtlarına göre zemin kat 88,00 m2, 1?nci kat 88,00 m2 olmak üzere 152,28 m2 net, 176,30 m2 brüt inşaat alanlıdır. Ancak keşif günü yapılan incelemede, zemin katta yaklaşık 60,00 m2 büyüme yapıldığı ve ilave çatı katı ilave edildiği (55,00 m2) tespit edilmiştir. İlavelerle birlikte taşınmaz yaklaşık 290,00 m2?dir.Taşınmaz zemin katta giriş, mutfak+salon, 1 oda ve wc+lav. Hacimlerinden, 1. Normal katta 3 adet oda, banyo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden, çatı arası katta ise salon, banyo ve teras hacimleri bulunmaktadır. Taşınmazda zeminler tüm hacimlerde seramik kaplamalıdır. Duvarlar, salon ve oda hacimlerinde alçı sıva üzeri boya, banyoda seramik kaplamadır. Tavanlar, spotlu asma tavan ve badanalı vaziyettedir. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar hazır panel kapı, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar MDF ve tezgah granittir. Taşınmaz gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile yerden ısıtma ile sağlanmakta olup asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge ağırlıklı olarak orta ve yüksek gelirlilere hitap eden bir bölgedir. Adresi : Cankurtaran Mah. 2101 Sok. No: 9 Zemin Kat+1 D:1Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 290 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: İnşaat tarzıPamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre ana taşınmaz Konut Alanı vasıflı olup, Ayrık Nizam 2 Kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40 olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki