İstanbul Silivri Yolçatı Mahallesi 4428/6 1.239 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/17 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : HİSSE SATIŞI- İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , YOLÇATI Mahalle/Mevki , KÖYİÇİ MEVKİİ, 4428 Ada No , 6 Parsel No ,1.238,55 m²Yüz Ölçümü "ARSA" nitelikli taşınmazda TEREKESİ TASFİYE EDİLEN ŞERAFETTİN EKER'E AİT 15 m² LİK HİSSE SATILACAKTIR. İstanbul İli Silivri İlçesi Yolçatı Mah. Köyiçi Mevkii 4428 ada 6 parsel, 1.238,55 m2 yüzölçümlü, "Arsa" nitelikli taşınmaz; Yolçatı Mahalle Merkezinde Keklik Sokak ile Karlama Sokak kesişiminde yer almakta olup Silivri İlçe Merkezine yaklaşık 12 km kuş uçuşu mesafededir, keşif günü yapılan incelemede; Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve/veya müştemilat bulunmadığı tespit dilmiştir. Adresi : İstanbul İli, Silivri İlçesi, Yolçatı Mah. Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.238,55 m2 (Hisse satışıdır) Arsa Payı : İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 01/04/2026 tarih veSayı: E-18360723-121.02-2377343 sayılı yazıları ile "... İstanbul İli, Silivri İlçesi, Yolçatı Mah., Köyiçi Mevkii, 4428 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz, 03.07.2012 Onay Tarihli, Yolçatı Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Yapı Emsali: 0.35 olup, yapı yüksekliği 2 kattır. Yapı düzeni Ayrık Nizam olup, ön bahçe mesafesi 5 m., arka bahçe mesafesi h/2 ve komşu bahçe mesafesi 3 m.dir. İfraz şartı: Bu alanlarda en küçük ifraz şartı 600 m2 olup parsel cephesi 16 m. ve parsel derinliği 20 m.den az olamaz. Silivri İlçesi, Yolçatı Mahallesi, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından, 21.1.2025 tarihinde onaylanmış olup, söz konusu parsel bu planda 70 kişi/ hektar yoğunluklu Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Yolçatı Mahallesi bütününde, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonuna uygun olarak, Belediyemiz tarafından, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu yapılacaktır." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 90.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. TEREKESİ TASFİYE EDİLEN ŞERAFETTİN EKER'E AİT 15 m² LİK HİSSE SATILACAKTIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gü