Uşak Banaz Kızılcaören Köyü 167/7 8.077 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Banaz İlçe, Kızılcaören köy, Mandıra Mevkii, 167 Ada, 7 Parsel numaralı taşınmaz Tapuda; Tarla Niteliğinde, 8.077.25 m2 yüzölçümünde kayıtlıdır. Bu taşınmazın yola cephesi yoktur. Bu taşınmazın Tapu kaydının Beyanlar Hanesinde: Parsel Kısmen/Tamamen Büyükova Koruma alanı içerisindedir. Beyan şerhi vardır. Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 11.12.2025 tarih ve 80709 sayılı yazısında belirtildiği üzere; Uşak İli Banaz İlçesi Kızılcaören Köyü 167 ada 7 parsel numaralı taşınmaz,Banaz Belediyesi mücavirinde kaldığı belirtilmektedir.Banaz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 6986 sayılı yazısında; Uşak İli Banaz İlçesi KızılcaörenKöyü 167 ada 7 parsel numaralı taşınmaz; Banaz Belediyesi İmar Planı Dışında,Mücavir Alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmektedir. Keşif esnasında yapılan tespitlere göre kıymet takdiri konusu Uşak İli Banaz İlçesi Kızılcaören Köyü 167 ada 7 parsel tapu kayıtlarında her ne kadar tarla vasfında olsa da parsel İzmir -Ankara yoluna bir parsel mesafede ticari özellikli yapıların bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel İzmir -Ankara yolunun İzmir tarafında Banaz Sanayi Sitesi ve Uşak Seramik fabrikasına yakın konumda karayoluna bir parsel mesafede bulunmaktadır. Adresi : Kızılcaören Köyü Banaz / UŞAK Yüzölçümü : 8.077,25 m2 Kıymeti : 4.038.625,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi : Binde 5,69 dur Kaydındaki Şerhler: Parsel Kısmen/Tamamen Büyükova Koruma alanı içerisindedir. Beyan şerhi vardır, sair hususlar kayıtlarda ve yukarıda belirtildiği gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 8-İhale alıcısının, satış bedel