Osmaniye Merkez Cevdetiye/yeşiltepe Mahallesi 148/1 330 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/8572 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, CEVDETİYE/YEŞİLTEPE Mahalle/Köy, 148 Ada, 1 Parsel, Zemin kat No:8 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez ilçesi Cevdetiye/Yeşiltepe mahallesi sınırları içerisinde, Atatürk Bulvarı üzerinde 29 nolu sokak ile 46 nolu sokak arasında konumludurlar.Adres BilgisiTakdire konu Cevdetiye/Yeşiltepe Mah.148 Ada 1 nolu parselZemin kat 8 nolu iş yeri ; Osmaniye İli merkez ilçesi Cevdetiye Beldesi/kasabası Yeşiltepe mahallesi sınırları içerisinde,Yeni Kayseri/Kadirli Yolu üzeri Osmaniye Fıstıkçılar sitesi 1. Blok9/10 nolu adresinde konumludur.Takdire konuCevdetiye/YeşiltepeMah. 148 Ada 1 nolu parsel Kat Mülkiyetli taşınmaz niteliğinde olup tapu kaydında Arsası vasfında olup, 1/24 Arsa payı ile zeminde taşınmaz içerisinde toplam 24 bloktanoluşan tekkatlı İş Yeri amaçlı yapıolduğu.Takdire konutaşınmaz 8 nolu bağımsız bölümler olup tapu kaydında borçlu adına tam (1/1) maliktir. Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde değeri etkileyecek, İcrai Hacizler -kamu haczi ile Türkiye Halk Bankası lehine ipotek şerhi bulunmaktadır.Taşınmazın dosyasında mevcutCevdetiyeBelediyesi İmar Müdürlüğündenalınan imar durumuyzısı ve ekindeki plandan ; taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı veplanda'' Küçük Sanayi Alanlı - Emsal; 0,50,Hmak 7,00 ''alanıimar şartlarına sahip olduğu, ve taşınmazlın imarlı parsel niteliğinde olduğu. Taşınmaz içerisinde ana bina ve İş Yerleri28/12/2005tarih 1/25-1/29 nolu İnşaat Ruhsatına göre inşaa edildiği ve 2006 yılında kat irtifakı kurulduğu tespit edilmiştir.Rapora konu taşınmazınbulunduğuyer belediyenin tüm hizmetlerden faydalanmaktadır.Cevdetiye/Yeşiltepe Mah.148 Ada 1 Parsel;Kıymet takdirine konu taşınmazCevdetiye Kasabası Yeşiltepe mahallesi sınırlarında , Cevdetiye yolu Atatürk Caddesi üzeri , yatay kat irtifaklı olarak toplam 24 adet iş yerinden oluşmaktadır. Takdire konu taşınmaz parselin güneyden- Atatürk caddesinden girişte sağdaki ilk blok içerisinde yer almaktadır. 8 nolu iş yeri vasıflı bağımsız bölümün zemin depo yeritoplam295 m² lik alan içerinde, depo, lavabo (Wc), mutfak ve giyinme odası bulunmaktadır.,İş yerinin 1. Katında 55 m² lik 3 oda+Wc bölümlerinden oluşan idare binası toplamdaiş yeri alanı bürüt350 m² net alanı 330 m² dir.Yapı Özellikleri Takdire konu İş Yer vasıflı bağımsız bölümler bina içinde bitişik olarak bulunmakta olup,Yapılar 2005-2006 yılında inşaa edildiği ve 3/A yapı gurubunda oldukları,İş yerleri zeminlerişaplı beton ile kaplıdır.Yapı üzeri profil demir doğrama üzeri çinko ile kaplanmıştır.İş Yerleri bürüttoplam 350 m² alana sahip olup, içerisinde 55 m² idari oda bulunmakta dır.Yapı yüksekliği ortalama 7,50 metre olup, depo amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmaz içerisindeki 8 noluyapıda hasartespit.csb. gov.tr.. Adresinde yapılan incelemede DGHBG askı kodu ile hasarsız olduğu görülmüştür. keşif günü yapılan incelemede deprem nedeniyle değeri etkileyecek harhangi bir hasar gözlemlenmemiştir.Kıymet Takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Cevdetiye/Yeşiltepe Mah. 148 Ada 1 parselde Zemin Kat 8 nolu İş Yerindeki borçluya ait 1/1 tam hissesine,14/01/2026tarihinde yapılan keşif ve değerleme neticesinde 11.025.000,00 Tl (On bir milyonyirmi beş bin TL)olarak, kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Cevdetiye/Yeşiltepe Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 330 m2 Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında mevcutCevdetiyeBelediyesi İmar Müdürlüğündenalınan imar durumuyzısı ve ekindeki plandan ; taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı veplanda'' Küçük Sanayi Alanlı - Emsal; 0,50,Hmak 7,00 ''alanıimar şartlarına sahip olduğu, ve taşınmazlın imarlı parsel niteliğinde olduğu. Taşınmaz içerisinde ana bina ve İş Yerleri28/12/2005tarih 1/25-1/29 nolu İnşaat Ruhsatına göre inşaa edildiği ve 2006 yılında kat irtifakı kurulduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 11.025.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunl