İstanbul Pendik Esenyalı Mahallesi 7835/14 695 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1118 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, ESENYALI Mahalle/Köy, 7835 Ada, 14 Parsel, 1.Bodrum Kat, 4 nolu bağımsız bölüm sayılı, daire nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır.Dava konusu İstanbul İli, Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 7835 ada 14 parsel sayılı, 694.89 m², 6 katlı karkas apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan 1.bodrum kat, 4 no?lu, daire nitelikli ve 8/200 arsa paylı 4 no?lu dairedir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu apartman,Yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı, 20 bağımsız bölüm içermektedir. mevcutta bina girişi,1.bodrum katından, kuzey yönündensağlanmakta olup,bu nedenle tapuda bodrum kat daire olmasına rağmen zemin kat görünümündedır,bina girişine göre sol ön orta tarafta olup kuzey doğu cephelidir.Projesinde ve mevcutta net kullanım alanı 75 m² (brüt 85 m²) dir.Daire mutfak, salon, hol, antre, 2 adet oda, banyo ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik doğrama, iç mekanlara açılan kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır.Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları plastik boyalıdır.Islak zeminler seramik,banyo duvarları fayans kaplıdır.Mutfakda granit tezgah üst ve alt kısmında mutfak dolapları mevcuttur.Banyoda duş teknesi, duşa kabin, klozet ve hilton lavabo, wc bölümünde alaturka taşı ve lavabo bulunmaktadır.Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır.Binada asansör bulunmaktadır. 27.02.2013 tarih ve 108 sayısı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. sayısı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.7835 ada 14 parsel rıza sokak ve enver sokağa cepheli konumdadır. .Taşınmazın yakın çevresinde, konut ve konut siteleri olarak kullanılan yapılar mevcuttur. Taşınmazın yakınında Şeyhli Sülüntepe Camii mevcuttur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Dava konusu taşınmaza ait fotoğraflar aşağıda sunulmuştur. Adresi : Orhangazi Mahallesi, Enver Sk. No:32D: 4 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 694,89 m2 Arsa Payı : 8/200 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli 17.03.2008 tasdik tarihli Pendik 8?nolu Uygulama İmar Planı?nda; Konut Alanında kalmaktadır. Parselinterki bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.295.600,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü