Ağrı Merkez Taypınar Mahallesi 105/9 217.156 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI İCRA DAİRESİ 2025/5798 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, TAYPINAR Mahalle/Köy, DERE Mevkii, 105 Ada, 9 Parsel, Yapılan tespitte bedel tespiti istenen taypınar Köyünde bulunan 105 ada 9 parsel nolu taşınmazın; Tapu kaydında Çayır vasfında olduğu, hali hazırda da Çayır olarak kullanıldığı, Taşınmazın ekolojik şartlara uygun olarak ilimizde yetiştirilen her türlü tarımsal ürünün ziraatına müsait olduğu, Taşınmazda herhangi bir sulama yapılmadığından dolayı kuru tarım arazisi olduğu, Eğiminin yaklaşık % 15-30 arasında eğimli, toprak bünyesinin kumlu-tınlı, toprak derinliğinin genelde orta derin (30 - 40 cm), verimliği arttıran organik maddece zengin olduğu, Taşınmazın su geçirgenliğinin iyi olduğu, tuzluluk, alkalilik ve taşlılık problemi bulunmadığı, Toprak işlemesiz tarım yapıldığı, Taşınmazda bölgede yaygın olarak yetişen, yem bitkisi (çayır otu) münavebesi uygulandığı, Taşınmazın strüktürü, havalanması, geçirgenliği ve mevcut bitki örtüsü dikkate alındığında taşınmazın kuru tarım yapılan yerlerden olduğu ve komşu parsellerle sınır hatlarının belirgin olduğu tespit edilmiştir. Topoğrafik yönden tarıma oldukça elverişli yapıda olduğu,Taşınmazın herhangi bir ulaşım sorununun olmadığı, taşınmazda yetiştirilen ürünlerin çiftçi ailelerince tüketilmekte olduğu ve yörede talebi yüksek ürünler olduğundan pazarlama sorununun olmadığı anlaşılmıştır.Borçlunun satılan taşınmazdaki hissesi 28/125'tir. Toplam Değer :6.514.678,20 tl. Hissesine Düşen Tutar: 1.459.287,92 TL. Adresi : Ağrı/Merkez Taypınar Köyü 105 Ada 9 ParselAğrı Merkez / AĞRI Yüzölçümü : 217.155,94 m2 Arsa Payı : 28/125 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.459.287,92 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ili