Osmaniye Merkez Kurtuluş Mahallesi 2335/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/923 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 2335 Ada, 1 Parsel, C BLOK 5. KAT NO:24 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda, Takdirekonu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesi Kurtuluş Mahallesisınırları içerisinde, Atatürk Caddesi, üzerinde,Askeri alana varmadan, İstiklal Orta Okulunun 100 metre doğusunda Toki Caddesi üzerinde 7003- ile 7004 nolu sokak arasında, Şht. Yusuf Özdemir Parkı yanında Site içerisindeki C Blok (C2) bloktakonumlu bulunmaktadır.Takdire konu taşınmaz Osmaniye Belediyesi Hizmet Binasına 1100 metre,Osmaniye çarşı merkezine800 metre, Osmaniye Valilkikve Park 328 AVM ye 2750 metre, Yeni devlet Hastanesine 1400 metremesafede konumludur.Adres Bilgileri: Kurtuluş mah. 2335 Ada 1nolu Parsel deki C blok 24 nolu daire; Kurtuluş Mahallesi 7003 nolusokak,Bina No: 2C,kat : zemin,İç Daire no : 24Merkez /Osmaniyeadresindekonumludur.Taşınmaz Kurtuluş Mah. 2335 Ada 1parselC Blokzemin kat 24 noludaire, Kat İrtifaklıolupbodrum +zemin + 9 katlı : toplamda10 katlıdır.Ana bina yaklaşık25-26 yıllık olup, 2019 yılında İmar Kanun geçici 16.Maddesine göre İmar Barışından faydalanılarakkat irtifakı kurulmuştur.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadan ve icrai hacizler ile alacaklı banka lehine ipotek bulunmaktadır.Bunların dışında taşınmazın değerini etkileyecek başkaca hak ve mükellefiyet bulunmamaktadır. C blok 24 nolu daire 25000/3983530 arsa payı ile 1/1 tam hissesi borçlu/borçlular adına kayıtlıdır.Taşınmazın dosyasında bulunan taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak ; Taşınmazın 1/1000 ölçekli imar uygulama planında ''Ayrık nizam K1 konut alanlıimarlı''olduğu bilgisi verilmiştir.Taşınmazın 6 Şubat2023 Kahraman Maraş depreminden sonraki durumu ile ilgili olarak, Osmaniye Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün yazısında,'' CD22D Askı Kodu ile Az Hasarlı '' olduğu bildirilmiştir.Keşif günüana bina da ve ortak alanlarda yapılangözlemsel incelemede değeri etkileyecek bir hasar görülmemiştir.Taşınmazınbulunduğu bölge yapılaşmasının genel olarak tamamlamıştır.Rapora konu taşınmazın bulunduğu yer belediyenin tüm hizmetlerden faydalanmakta, oluptaşınmazın yapısal özellikleri aşağıya çıkarılmıştırTaşınmazC bloğun 5. katında, asansörden çıkıp sola dönünce sağ taraftaki dairedir.Keşif günü daire kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır.Değerleme takdire konu dairenin dış-fiziki özellikleri, konumu ve mimari projesine göre değerleme yapılacaktır.Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmazmesken vasıflı olup, ana taşınmaz içerisindeA-B-C-D olmak üzere dört bloktan oluşmaktadır. Taşınmaz C blokta olup,betonarme karkas şekilde zemin+9 katlı toplam 10 katlı olarak inşa edilmiş vezemin de 4 adet ve normal katlarda 4 er daire olmak üzere toplamda 40 adet bağımsız bölüm vardır.Takdire konu C blok 5. Kat 24 nolu mesken toplamda normal katı brüt 136 m²,net 120 m² yüzölçüme sahiptir. (balkonlar dahil)Mesken niteliğindeki Bağımsız bölümün; 3+1 planda toplamda 4 oda+ara hol+mutfak + banyo tuvalet+ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Daire Kuzey ve Batı olmak üzere iki cephelidir.Bina 3. Sınıf ``B?? inşaat gurubundadır.Bina yaklaşık 25-26 yaşlarındadır.Dairede Doğal gazalt yapısı olup, ancak dairede doğal gaz saati olmadığı ve kullanılmadığı görülmüştür.Meskenin dış kapısı çelik kapı, Pencereler beyaz P.V.C. doğramadır.Asansör çalışır durumdadır.Merdiven ve sahanlıklar seramik döşeme, korkuluklar demir doğramadan yapılmıştır.Yapınınİç ve dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Kurtuluş Mahallesinde bulunan 2335 Ada 1 parselin C Blok 5. Kat 24nolu Bağımsız bölümlü meskenin borçlu/borçlular?a ait1/1 (tam) hissesinin, satışına esas olmak üzere keşifve değerleme tarihi olan 20.08.2026 tarihi itibariyle2.142.000,00 TL ( İki milyon yüz kırk iki binTL)olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Kurtuluş Mah. Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 136 m2 Arsa Payı : 2500/3983530 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında bulunan taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak ; Taşınmazın 1/1000 ölçekli imar uygulama planında ''Ayrık nizam K1 konut alanlıimarlı''olduğubilgisi verilmiştir. Kıymeti : 2.142.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü