İstanbul Silivri Balaban Mahallesi 583/14 553 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , BALABAN Mahalle, KÖYİÇİ MEVKİ583 Ada No , 14 Parsel No , 227/1386 Arsa Payı , 552,53 m² Yüz Ölçümü , "5 KATLI B.A.K.MESKEN VE ARASI" 3.Kat 6 Nolu "ÇATI PİYESLİ MESKİN" nitelikli Bağımsız Bölüm. Satış konusu İstanbul İli, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 583 ada 14 parsel, 3. Kat 6 nolu B. Bölüm Çanta Mahallesi Merkez Yerleşke Alanında yer almaktadır. Atatürk Bulvarı üzerinde bulunmaktadır. Büyük Önder Atatürk Caddesi, Yol Sokak, No:1, 34580 Silivri/İstanbul adresinde yer almaktadır. Taşınmaz, D-100 Karayoluna 350.00 m, Marmara Denizi?ne 2.50 km, Silivri İlçe Merkezine 13.50 km kuş uçuşu mesafededir. Yaklaşık 5000 kişinin ikamet ettiği Balaban Mahallesine günün belirli saatlerinde Silivri İlçe Merkezinden toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir.İstanbul İli, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 583 ada 14 parsel, 3. Kat 6 nolu B. Bölüm 552,53 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde yer alan satış konusu taşınmazın bulunduğu bina, 254,81 m2 zemin oturumlu olup Zemin Kat + 3 Normal Kattan oluşmaktadır. Satış konusu bağımsız bölüm Çatı Piyesli Mesken niteliğindedir. Keşif esnasında dairenin kapısı açılmadığından daire içine girilememiştir. Daire dışından incelemeler yapılarak fotoğraflar çekilmiştir. 114.08 m2brüt alana sahiptir. Bina üzerinde Kat Mülkiyeti tesis edilmiş olup binada 7 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Adresi : Balaban Mah. Büyük Önder Atatürk Cad. Yol Sok. No: 1 Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 552,53 m2 Arsa Payı : 227/1386 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 07/09/2026 tarih veE-18360723-121.02-2503825sayılı yazıları ile "İstanbul ili Silivri ilçesi Balaban mahallesi 583 ada 14 parsel 15.06.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal : 1,70 H:12,50 m. Ayrık Nizam 4 kat konut alanı olarak belirlenmiştir." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 7589 Sayılı Kanun uyarınca; Birinci Arttırma sadece MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA ihale olunur,birinci artırmada ihale bedelinin malın muhammen bedelinin yüzde yüzünü (% 100),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, İkinci ArttırmaMİRASÇILARLA BİRLİKTE BU KEZÜÇÜNÇÜ KİŞİLERE VE HERKESE AÇIK OLARAK ihale olunur. Buartırmada taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisine (% 50),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların/mirasçılarınteminat muafiyeti kaldırılmakla paydaşlar/mirasçılarda da dahil olmak üzere, taşınmazınmuhammen kıymetinin (yüzde onunu) %10'unukarşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklar