Denizli Acıpayam Yukarı Mahallesi 110/92 104 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2024/320 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yukarı Mahallesi, Tombak Mevkii, 110 Ada, 92 Parselde kayıtlı mesken vasıflı taşınmazın ipotek sahibine ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 22/07/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; Denizli İl, Acıpayam İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, Tombak Mevkii, 110 Ada, 92 Parsel, 5. kat-10 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 1.TALEP: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yukarı Mahalle 110 ada 92 parselde bulunan, 10 nolu bağımsız bölümün değer tespiti istenmektedir. 2. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLEMESİ 2.1. Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yukarı Mahalle 110 ada 92 parselde bulunan binadaki 10 nolu bağımsız bölüm 10 nolu bağımsız bölüm, betonarme-karkas taşıyıcı sistemli 1 Bodrum Kat+1 Zemin Kat +5 Normal kat+ Çatı Arası kattan oluşan binanın 5.Normal katında yer almaktadır. Taşınmazın tam hissesi Mehmet TEKİN e aittir. Taşınmaz, yakın çevresinde çeşitli kamu kurumlarının, özel işletmelerin ve fazla sayıda yapının bulunduğu bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz, Sanayi Bulvarı üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, marketlere ve pazaryerine yakın bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede kanalizasyon, içme suyu, telefon, elektrik, internet ve doğalgaz hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. 10 nolu bağımsız bölüm, ruhsat eki onaylı mimari projesine göre mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, 104,43 m2 brüt alana sahiptir. Bu bilgi, ruhsat eki onaylı mimari projesinden elde edilmiştir. Ruhsat eki onaylı mimari projesine göre taşınmaz içerisinde, 1 adet oturma odası, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 2 adet balkon, 1 adet banyo, 1 adet ebeveyn yatak odası, 1 adet çocuk yatak odası, 1 adet wc-lavabo, hol ve girişolarak kullanılan mahaller bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Acıpayam Belediyesi tarafından yapı için 21.9.1990 tarihinde yapı ruhsatıdüzenlendiği görülmüştür.Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri, bina yaşı ve teknik özellikleri dikkate alınmış, taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan emsal araştırmaları da göz önüne alınarak, bağımsız bölümün m2 bedelinin 25.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. olarak belirtilmiştir. Adresi : Bilirkişi Raporunda Adres Bilgisi Verilmemiştir. Acıpayam / DENİZLİ Yüzölçümü : 104,43 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.610.750,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 5- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen bedelin yüzdü yüzü, ikinci artırmada ise muhammen bedelin yüzde ellisi ile o malla güvence altına ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 6-2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun127. Maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adres