Denizli Pamukkale Bağbaşı Mahallesi 258/1 1.820 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/8711 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, Köyüstü Mevkii, M22d03b4d Pafta, 258 Ada 1 Parselde kayıtlı 5.460,00 m2 alanlı `Arsa' vasıflı, bağımsız bölüm niteliği `Mesken? olan B Blok, 1. Kat, 13 Bağımsız Bölüm Numaralı, 1/80 Arsa paylı taşınmazdır. Borçluya ait 1/3 hissesi satışa çıkarılmıştır İMAR DURUMU:Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, Köyüstü Mevkii, M22d03b4d Pafta, 258 Ada 1 Parselde kayıtlı 5.460,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı' içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Blok Nizam, 4 Kat, Taks: 0.40, Kaks: 1.60, Çekme mesafeleri ön bahçeden 5.00 metre olacak şekildedir. ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdir konusu taşınmaz; Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kervansaray Mahallesi, 3009 Sokak, Bağbaşı Park Evleri, B Blok, N: 38, K: 1, D: 13 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; 3024 Sokak ile 3009 Sokak kesişimi üzerinde, kuzeybatı yönünde, site içerisinde, B Blokta konumludur. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı, müstakil yapı tarzında zemin + 1/2 kat olacak şekilde yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, genellikle üst gelir grubuna sahip kesimlerce tercih edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Ali Mürteza Cami, Bağbaşı Anadolu İmam Hatip Lisesi, Yaşar Saniye Gemici Anadolu Lisesi, Denizli Emniyet Müdürlüğü Ek Hizmet Binası ve boş parseller yer almaktadır. HALİ HAZIR DURUMU :Taşınmazbulunduğu site; 5.460,00 m2 alanlı arsası üzerinde A, B ve C Blok olmak üzere toplamda 3 adet bloktan oluşmaktadır. B Blok, betonarme karkas inşaat tarzında, 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı B Blok, parselin güneydoğu köşesinde, 3009 Sokak ile 3024 Sokak kesişimi üzerinde konumludur. Binada 2. bodrum katta bina girişi, kapalı otopark, teknik hacimler, diğer 5 katta 6 `şar adet mesken olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul girişi kuzeybatı cephesinden, 2.bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binada zeminler mermer kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır, tavanlar spotlu asma tavandır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplı olup korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 asansör bulunmaktadır. Binada ısınma, bireysel doğalgaz kombi ile yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bina dış cephesi söve kaplıdır. Bina 4 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır. Sitede açık ve kapalı otopark imkanı mevcuttur. Kıymet takdir konusu B Blok, 1. Kat, 13 no.lu bağımsız bölümdür. Taşınmazın konumlu olduğu katta 6 adet mesken olup, konu taşınmaz bina girişine göre sağ ön köşede konumludur. Daire antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo, giy. odası ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 93,18 m2 NET, 119,58 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde laminant parke kaplı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar; kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde kısmen spotlu asma tavan olup, ıslak hacimlerde Pvc tavandır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfak dolapları Lake, tezgahı granittir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Adresi : Kervansaray Mah. 3009 Sokak Bağbaşı Part Evleri, B Blok No:38 K:1 D:13Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 5.460,00 m2 Arsa Payı : 1/80 İmar Durumu: Var Hisse : 1/3 Kıymeti : 1.833.333,33 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elek