Kastamonu Merkez İli Kırkçeşme Mahallesi 141/3 194 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kastamonu İli Kırkçeşme Mahallesi 141 ada 3 parsel numaralarında 194,00 m2 yüzölçümündeAvlulu Ahşap İki Ev Urgan İşliği vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde fiili durumda 2 Adet 1 katlı Ahşap Ev yapılarının bulunduğu belirlenmiştir. 1 Katlı Ahşap Ev (Köşe Konumlu) : Ahşap iskeletli yapı tarzında, 1 Katlı, zemin katta içerisinde 3 oda, mutfak, lavabo, wc, banyo bulunmakta olup 120,00 m2 kullanım alanlı yapıdır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, iç duvarları sıvalı ve plastik boyalı, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmıştır. Odaların zemini ve tavanı ahşap, bina giriş kapısı demir doğrama, oda kapıları ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama, ıslak mahallerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplama, mutfak dolap ve tezgahı yapıldığı, artmatür ve vitirfiye montajı yapıldığı, binada elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz tesisatları mevcut olduğu, doğalgaz yakıtlı kombili kaloriferli ısınma bulunduğu belirlenmiştir. 1 Katlı Ahşap Ev (Ara Sokak Konumlu) : Ahşap iskeletli yapı tarzında, 1 tatlı, zemin katta içerisinde 2 oda, mutfak, lavabo, wc, banyo bulunmakta olup 74,00 m2 kullanım alanlı yapıdır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, iç duvarları sıvalı ve plastik boyalı, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmıştır. Odaların zemini ve tavanı ahşap, bina giriş kapısı demir doğrama, oda kapıları ahşap, pencere doğramaları ahşap doğrama, ıslak mahallerde zeminler şap, duvarlar kısmi şap kaplama, mutfak dolap ve tezgahı yapıldığı, binada elektrik, su,kanalizasyon ve sobalı ısınma bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmaz resmi kurumlara, bankalara, ticaret ve çarşı merkezine, bankalara ortalama olarak 1,5 km mesafededir. Konut amaçlı kullanılan gayrimenkullerin ağırlıklı olduğu bölgededir. Ulaşım özel araçla veya 1500m mesafedeki Yalçın Caddesi üzerinden geçen toplu taşım araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz tüm kamuhizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresindeki müstakil ev ve 1-3 katlı apartman yapılaşması vardır. Adresi : Kırkçeşme Mah. Kişilik Sk. No:32/1-2Merkez / KASTAMONU Yüzölçümü : 194,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Hmax:6,50m yapılaşma koşullu bitişik nizam B/2 konut imar lejantına sahip imar adasında kalmaktadır. Kastamonu Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan incelemede, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ahşap 2 adet yapıya ait proje kaydı yoktur.2011 yılında imar planı revizyonuna esas jeoteknik çalışma yaptırılmış olup, parsel alanı önlemli alan Ö.A.2.1.dir. Kıymeti : 2.594.760,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, ( Hissedarların da hisse oranlarına bakılmaksızın taşınmazın muammen kıymetinin %10.u oranında teminat yatırması zorunludur.) mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya