Elazığ Merkez Hüseynik Mahallesi 802/3 508 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/4791 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, HÜSEYNİK Mahalle, Aslan pınarı altı Mevkii, 802 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. 07.10.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Hüseynik Mahallesi, 802Ada,3 Parselde, Bodrum kat. 1 Nolu B.B Kayıtlı Mesken vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmazın 508 m2 yüz ölçümlü arsaniteliğinde olduğu, bağımsız bölümün 3/30 arsa paylımesken niteliğinde olduğu, malikinin E*** K*** olduğu, tam hisse (1/1) oranında mülkiyet bulunduğu, tapu kaydında çeşitli hacizşerhlerinin bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, Elazığ kent merkezinin doğu kesiminde yer alan Kırklar Mahallesi sınırları içerisinde, Tahir Şaşmaz Caddesi'ne yakın konumda bulunmaktadır. Bölge; Ulukent ve Doğukent mahalleleri ile bütünleşik bir yerleşim dokusu içerisinde olup, konut ağırlıklı yapılaşmanın bulunduğu, kentsel altyapı ve ulaşım olanaklarından yararlanan yerleşik ve gelişmiş bir konut bölgesi niteliğindedir. Tahir Şaşmaz Caddesi'nin bölgedeki önemli ulaşım akslarından biri olması, Ulukent ve Doğukent yönündeki bağlantılar ile toplu ulaşım güzergâhlarının bulunması taşınmazın ulaşılabilirliğini olumlu yönde etkilemektedir. Bölgede konut kullanımına yönelik talebin mevcut olduğu, taşınmazın ana ulaşım akslarına ve yerleşim alanlarına yakınlığı nedeniyle pazarlanabilirliğinin olumlu olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz Yığmayapı tarzında, bodrum+ zemin+ 2 normal kat olarak inşa edilmiş,Yaklaşık 20yıllık yapı,Bireysel doğal gazlıdır.Tapu kaydında ve mimarı projede bodrum katta yer aldığı bilgileri mevcut olmakla yerinde de taşınmaz bodrum katta yer almaktadır. Brüt kullanım alanı 76 m2', net kullanım alanı 66 m2'dir.1 oda 1 salon 1 odunluk Antre, hol, mutfak, banyo,WChacimlerinden müteşekkildir. Ancak yerinde yapılan tespitlerde binanın ortak alanı olan sığınağın da fiili olarakdaire tarafından kullanıldığı odunluğun da oda şeklindekullanılması ile birlikte taşınmazın 3 oda 1 salon şekline getirildiği görülmüştür. Değer tespitinde mimari projedeki alan esas alınarak,proje dışı kullanılan sığınak alana dahil edilmemiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfak dolapları MDF üzeri lake kaplamadır.Mutfak tezgahı sunni mermer niteliklidir.Tüm hacimlerin zeminiseramik kaplamadır.PVC doğrama pencereler ve çelik giriş kapısı bulunmaktadır.Balkon mevcut değildir. Daire genel olarak orta düzeyde bakımlı ve kullanılır durumdadır.Kıymet takdirine konu meskenin; Elazığ ili Merkez ilçe Hüseynik Mahallesi 802 ada 3 parsel nolu taşınmaz üzerinde2006 yılında yığma,bodrum+ zemin+2 normal kat olarak inşa edilen binanınbodrum kat 1 nolu bağımsız bölümü olduğu, fiili olarak projede sığınak olan bölümün de daireye dahil edilmek suretiyle3 oda I salon olarak kullanıldığı, konum itibariyle gayrimenkul pazarındadüşükdüzeyde tercih edilen konut alanları içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Adresi : Kırklar Mah. 10051. Sokak No:4 Merkez/Elazığ Yüzölçümü : 508,00 m2 Arsa Payı : 3/30 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı TAKS : 0.40 KAKS:2.40Ayrık Nizam 6 Kata müsaadeli Kıymeti : 1.292.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatta olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilc