Ağrı Merkez Suçatağı Mahallesi 0/1065 139 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI İCRA DAİRESİ 2026/142 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, SUÇATAĞI Mahalle/Köy, KARAKÖSE TARAFI Mevkii, - Ada, 1065 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın Ağrı ili, Merkez ilçesi, Suçatağı Köyü 0 Ada 1065 nolu parsel de kayıtlı binada mevcut 1.Kat 9 bağımsız bölüm nolu taşınmaz olduğunu ve paftanın zemine uygun olduğunu Apt 9, Kat: 1, Daire Kapı No:9, Merkez /Ağrı Taşınmazın İmar Durumu: Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 1065 numaralı parsel mevcut imar planında Ayrık Nizam 5 kat Konut Alanı fonksiyonu olarak planlanmış olduğu Belirtilmiştir. Yapı Ruhsat-Yapı Kullanım İzin Tarihi: Parsele ait ruhsat belgesi 08.11.2022 tarih ve 83/22 sayılıdır. Yapı kullanım izin belgesi 30.12.2024 tarih ve 67/24 sayılı olduğu Belirtilmiş. Taşınmazın Emlak Değeri: Ağrı İli Merkez İlçesi Suçatağı Köyü 0 ada 1065 parsel üzerindeki 1.kat 9 nolu bağımsız bölümün 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim fiyatı 190,23 TL olduğu Belirtilmiştir. Taşınmazın Niteliği: Yerinde yapılan inceleme ve mimari projede yapılan araştırma sonucu halihazırda tespit konusu bağımsız bölüm MESKEN (KONUT) olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiştir. Bağımsız bölüme ait bina, bodrum kat hariç zemin kat+4 olmak üzere toplam 5 (Beş) katlı olduğu tespit edilmiştir. Binanın girişi, binanın doğuya bakan tarafından, yani komşu tespit dışı 0 ada 1066 nolu parselin üzerinde yer alan bina ile arasında yer alan ara boşluktan sağlanmaktadır. Bina aynı zamanda kuzeye bakan taraftan 634.Sokak ile cephelidir.Mesken 139,00 m2 brüt, 124,71 m2 net alanlıdır.Konu bağımsız bölüm,3-B yapı sınıfına girmektedir.Bağımsız bölüme ait binanın yaşı yapının 0-3 yaş aralığındadır. Yapının sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüştür. Duvarlar bims (briket) ve tuğla malzemesinden yapılmıştır.Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir.Doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemiile ısıtılmaktadır.Binada asansör mevcuttur.Binanın dış ve iç apartman giriş kapıları cam bölmeli alüminyum malzemesinden yapılmıştır. Binanın duvarları dış cephe boyası ile boyanmıştır.Ortak koridora ait merdivenler mermer ve kat zeminleri seramik kaplama, merdivenlere ait korkulukları alüminyum profil malzemesinden inşa edilmiştir. Binanın 1.katında sol taraftan 3.sırada yer alan ve mesken olarak kullanılan dış kapı numarası 9 (Dokuz) olan konu bağımsız bölümün giriş kapısı çelikten yapılmış olup, ıslak zeminler seramik ile diğer mahaller ise laminant parke ile kaplanmıştır.Duvarlar iç cephe boyası ile boyanmıştır.Pencereler PVC malzemesinden yapılmıştır. Söz konusu bağımsız bölüm antre, mutfak, wc, banyo, 3 oda, 1 balkon ve 1 salondan müteşekkildir.Yatak odasında duş mevcuttur. Odaların tavanında beyaz badana ve alçı kaplaması yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgah mevcuttur.Mahallinde yapılan incelemeler sonucu, Suçatağı Köyü (Belediye kayıtlarında Abide Mah.) 0 ada 1065 parsel nolu taşınmaz meskun mahaldebulunmaktadır.Taşınmazın hemenyakınında zemin katında tek veya çok katlı işyerlerinin bulunduğu yapılar mevcuttur.Taşınmaz kuzey yönünde meskun mahal niteliği taşıyan 634 nolu sokağa cepheli olup, güney tarafında yer alan Yaşar Kemal Caddesine ortalama uzaklığı yürüme mesafesinde ve yaklaşık olarak 300 metre uzaklıkta yer almaktadır. Söz konusu yollar asfalt kaplama olup, aynı yolların bitişiğinde veya yakınında mesken amaçlı yapılar ve her türlü ticari işyerleri mevcuttur. Taşınmazın yakında her türlü kurumsal veya özel ticari işyerleri, Tugay, Kapalı Cezaevi, ATSO Binası, Valilik Yerleşkesi, Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü, Adliye Sarayı Ek Binası gibi kamu binaları, eğitim kurumları, Millet Bahçesi ve konut tipi yerleşimin yer aldığı meskun mahaller mevcuttur. Parselin üzerindeki mesken (konut) amaçlı konutların yer aldığı bina Belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Toplu taşıma araçlarınında güzergahı olan caddelere cepheli veya yakın olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Değerinin 3.750.000,00 TL olabileceği görüş ve kanaati oluşmuştur. Adresi : Suçatağı Köyü /Abide Mah., 634.Sokak, Üzerinde Altıntaş Yapı Yazılı Bina,Yusuf Apt 9, Kat: 1, Daire Kapı No:9, Merkez /Ağrı Ağrı Merkez / AĞRI Yüzölçümü : 124,71 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıAyrık Nizam 5 kat Konut Alanı Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Kİ den KM çevrilmiştir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç