Ağrı Merkez Suçatağı Mahallesi 219/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AĞRI İCRA DAİRESİ 2026/142 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, SUÇATAĞI Mahalle/Köy, 219 Ada, 2 Parsel, 30 Nolu Bağımsız Bölüm Ağrı ili, Merkez ilçesi, Suçatağı Köyü 219 Ada 2 nolu parsel de kayıtlı A Blok binada mevcut 5.Kat 30 bağımsız bölüm nolu taşınmaz olduğunu ve paftanın zemine uygun olduğunu tespit ettik. Taşınmazın Adresi: Suçatağı Köyü /Fırat Mah., Atalay Caddesi, Zemin Katında NARİN KEBAP İsimli İşyeri Bulunan A Blok Bina, Kat: 5, Daire Kapı No:29, Merkez /Ağrı. Taşınmazın İmar Durumu:Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 219 ada 2 numaralı parsel mevcut imar planında Ayrık Nizam 6 kat Konut Alanı fonksiyonu olarak planlanmış olduğu Belirtilmiş olup, imar durum krokisi ekte gösterilm. Taşınmazın Emlak Değeri: Ağrı İli Merkez İlçesi Suçatağı Köyü 219 ada 2 parsel üzerindeki A blok 5. kat 30 nolu bağımsız bölümün 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim fiyatı ise 1.279,94 TL olduğu Belirtilmiştir. Taşınmazın Niteliği: Yerinde yapılan inceleme ve mimari projede yapılan araştırma sonucu halihazırda tespit konusu bağımsız bölüm MESKEN (KONUT) olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiştir. Tespite konu olan bağımsız bölüme ait bina kuzeye bakan taraftan Atalay Caddesi ile cephelidir.Konu bağımsız bölüm, 3-B yapı sınıfına girmektedir.Tespit konusu bağımsız bölüme ait binanın yaşı ile alakalı olarak yaşının tespiti için yapının 0-3 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaati oluşmuştur. Yapının sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüştür. Duvarlar bims (briket) ve tuğla malzemesinden yapılmıştır.Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir.Doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemiile ısıtılmaktadır.Binada asansör mevcutturBinanın dış ve iç apartman giriş kapıları cam bölmeli demir malzemesinden yapılmıştır. Binanın duvarları dış cephe boyası ile boyanmıştır.Ortak koridora ait merdivenler mermer ve kat zeminleri seramik kaplama, merdivenlere ait korkulukları alüminyum profil malzemesinden inşa edilmiştir. Binanın 5.katında sağ taraftan 2.sırada yer alan ve mesken olarak kullanılan dış kapı numarası 29 (Yirmidokuz) olan konu bağımsız bölümün giriş kapısı çelikten yapılmış olup, ıslak zeminler seramik ile diğer mahaller ise laminant parke ile kaplanmıştır.Duvarlar iç cephe boyası ile boyanmıştır.Pencereler PVCmalzemesinden yapılmıştır. Söz konusu bağımsız bölüm antre, mutfak, wc, banyo, 3 oda, 2 balkon ve 1 salondan müteşekkildir.Yatak odasında duş mevcuttur.Odaların tavanında beyaz badana ve alçı kaplaması yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgah mevcutturMahallinde yapılan incelemeler sonucu, Suçatağı Köyü (Belediye kayıtlarında Fırat Mah.) 219 ada 2 parsel nolu taşınmaz meskun mahaldebulunmaktadır.Taşınmazın hemenyakınında zemin katında tek veya çokkatlı işyerlerinin bulunduğu yapılar mevcuttur.Söz konusu yollar asfalt kaplama olup, aynı yolların bitişiğinde veya yakınında mesken amaçlı yapılar veher türlü ticari işyerleri mevcuttur. Tespit konusu taşınmazın yakında kurumsal veya özel ticari işyerleri, Ağrı Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Ağrı Belediye Başkanlığı Binası, eğitim kurumları ve konut tipi yerleşimin yer aldığı meskun mahaller mevcuttur.Belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Yapılaşmanın gittikçe arttığı ve yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçlarınında güzergahı olan caddelere cepheli veya yakın olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.Bölgenin alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, çevre düzenleme çalışmaları bitmiştir.mimari projesine göre 129,35 m2 net alanlı ve 146,65 m2 brüt alanlı, 29 dış kapı numaralı, 5.Kat 30 nolu bağımsız bölümün gerçeğe yakın alım-satım değerinin 4.000.000,00 TL olabileceği görüş ve kanaati oluşmuştur. Adresi : Suçatağı Köyü /Fırat Mah., Atalay Caddesi, Zemin Katında Narin Kebap İsimliİşyeri Bulunan A Blok Bina, Kat: 5, Daire Kapı No:29, Merkez /AğrıAğrı Merkez / AĞRI Yüzölçümü : 129,35 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıAyrık Nizam 6 kat Konut Alan Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tu