Kastamonu Çatalzeytin Paşalı Mahallesi 197/14 491 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU İCRA DAİRESİ 2025/177 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Çatalzeytin İlçe, PAŞALI Mahalle/Köy, DEVRET Mevkii, 197 Ada, 14 Parsel, Kastamonu İli, Çatalzeytin ilçesi, Paşalı Köyü, Devret Mevkii, 490,55 m² yüzölçümlü Tarla vasıflı parsel ana taşınmaktadır.Dava konusu taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, yaklaşık 250 metre rakımda ,% 40 eğimlidir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir ürün ekili olmayıp halihazırda kuru tarım arazisidir. Arazinin tamamı üzerinde uzun yıllar tarım yapılmadığının göstergesi orman ağaçları ve çalı formunda ağaçlarla kaplıdır.Taşınmazın köy yerleşik alan sınırları içerisinde olup olmadığı bilgisi Kastamonu İli Özel İdaresine sorulmuş olup dava dosyasında bulunan 29.01.2026 tarihli Kastamonu İli Özel İdaresi yazısında "İlimiz, Çatalzeytin ilçesi, Paşalı köyü köy yerleşik alan çalışması 19.09.2012 tarih ve 181 numaralı İl Genel Meclisi kararı ile onaylanmış olup konu olan Paşalı köyü 197 ada 14 parsel numaralı taşınmazın tamamı köy yerleşik alan sınırları dışarısında yer almaktadır. İdâremiz arşiv kayıtlarında yapılan incelemede, konu taşınmazlar üzerinde herhangi bir yapı izni, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, yapı tatil zaptı gibi bilgi ve belgeye rastlanılmamıştır. Köy yerleşik alan sınırları dışarısında kalan parssellerde 3194 sayılı İmar Kanununun 8/ğ. maddesinde yer alan ... Kamuya ait bir yaya veya taşit yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez, parsel oluşturulamaz. ... hükmü gereğince konu parssellerin kamu eline geçmiş yola cephesi bulunması, öncelikle İl Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü, alınacak kurum görüşlerinin uygun olması, hissedari bulunan parssellerde tüm hissedarların noter onaylı muvafakatnamesinin bulunması akabinde, 1/100000 ölçekli SinopKastamonuÇankını Çevre Düzeni Planı hükümlerinde yer alan emsal şartlarını sağlayacak (yerleşik alan sınırları dışarısında kalan alan üzerinden hesaplanmalıdır) ve meri mevzuat hükümlerine uygun olacak şekilde tarım ve barınma amaçlı yapılar ruhsat belgesi alınarak, tarımsal amaç dışı yapılar ise imar planı onayı akabinde yapı ruhsat belgesi alınarak uygulama yapılabilmektedir." İbaresi bulunmakta olup taşınmaz köy yerleşik alanı dışında olup kuş uçuşu Paşalı köyüne 700 m, Çatalzeytin ilçesine yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup ulaşımı zordur. 1/1 Hissesi satılıktır. Adresi : Kastamonu İli, Çatalzeytin İlçesi, Paşalı Köyü, 197 Ada, 14 Parsel, Tarla Çatalzeytin / KASTAMONU Yüzölçümü : 490,55 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 64.443,55 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırma