Denizli Çal Mahmutgazi Mahallesi 189/16 88 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAL İCRA DAİRESİ 2025/276 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çal İlçe, MAHMUTGAZİ Mahalle/Köy, ORTAMAHALLE Mevkii, 189 Ada, 16 Parsel, Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, Orhan APAK'ın tam hisseli olarak maliki olduğu taşınmaz olup, tapu kayıt bilgileri İli Denizli İlçesi Çal Mahallesi Mahmutgazi Mevkii Orta Mahalle Ada No 189 Parsel No 16 Yüzölçümü 88,38 m² Cinsi (Vasfı) Kerpiç Ev ve Samanlık Maliki Orhan APAK Hissesi TAMdır.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz mahalle merkezinde olup, her türlü ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz, mahalle sınırları içerisinde kalan, imar planı içinde bulunan, yola cephesi olan ve belediyenin tüm sosyal hizmetlerinden yararlanır durumda olan mesken özelliğindedir. Taşınmaz tapuda Kerpiç Ev ve Samanlık vasfı ile 88,38 m² yüzölçümü ile tescillidir. Taşınmazın üzerinde krokisinde gösterilen tek katlı mesken (78,00 m²) ve tek katlı depo (9,00 m²) yapılarının bulunduğunu tespit edilmiştir.Mesken yapı ve depo, yığma yapı tekniğinde inşa olunmuştur. Yapı dış duvarları sıvalı ve üzeri badanalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı ve üzeri kiremit kaplamalıdır. Giriş kapısı demir doğrama, pencereleri PVC doğrama şeklindedir. İç kapılar eski tip ahşaptır. Yapıda ısınma soba ile sağlanmaktadır. Yapıların 31-40 yıl yıpranma yaş aralığında olması ve keşifte tespit ettiğimiz fiziki durumu esas alınarak yıpranma oranı %50 şeklinde belirlenmiştir. Denizli İli, Çal İlçesi, Mahmutgazi Mahallesi, Orta Mahalle mevkii, 189 ada 16 parsel sayılı, tapuda Kerpiç Ev ve Samanlık vasfındaki 88,38 m² yüzölçümlü taşınmazın, üzerinde bulunan yapılarla birlikte 11.06.2026 keşif tarihi itibariyle gerçek piyasa değerinin 740.000,00 TL (Yediyüzkırkbin Türk Lirası) olduğu kanaatine varmış bulunmaktayız. Taşınmaz tapu kaydında Orhan APAK adına TAM hisse ile kayıtlı olduğundan, takdir edilen değerin tamamı adı geçene aittir. KDV'si %20'dir. Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Mahmutgazi Mahallesi Ortamahalle Mevki 189 Ada 16 Parsel 88,38 M2 Kerpiç Ev Ve Samanlık Çal / DENİZLİ Yüzölçümü : 88,38 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var Kıymeti : 740.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa i