Osmaniye Düziçi Üzümlü Mahallesi 962/8 443 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ 2024/324 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, ÜZÜMLÜ Mahalle/Köy, 962 Ada, 8 Parsel,Borçlu adına kayıtlı osmaniye ili, düziçi ilçesi , üzümlü mahallesi ,962 ada ,8 parsel nolu taşınmazın satışına gidilmiştir.Takdire konu taşınmaz Düziçi İlçesi Üzümlü Mahallesi sınırları içerisinde, Refik Cesur Bulvarı Üzerinden ,Kahramanlar Caddesine girilerek, Yıldırımhan Caminin yanından Doğuya doğru, yaklaşık 240 metre ilerledikten sonra sağda ki Sancak sokağa girilir ve 35 metre ilerledikten sonra sol tarafta konumludur. Takdire konu taşınmaz Düziçi ilçe merkezinin güney tarafında, Düziçi Çarşı merkezine 850 metre ,Yıldırım han Camine 265 metre, Devlet Hastanesine 1750 metre, Korkut Ata Üniversitesi DüziçiMeslek Yüksek Okuluna 2650 metre, Düziçi Cumhuriyet Anadolu Lisesine 400 metre, Üzümlü İlk Öğretim Okuluna 160 metre, mesafededir. Yapının Deprem Nedeniyle Hasar Durumu Takdire konu taşınmazın keşif günü yapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada KP668 askı kodu ile " az hasarlı" olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yapılan incelemede değeri etkileyecek her hangi bir hasar durumu gözlemlenmemiştir. İmar ve Yapılaşma Şartları Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak; Düziçi Belediyesinden yapılan araştırmada ; Taşınmazın konut alanlı 2 kata imarlı Taks: 0,30 Kaks 0,60 oranında yapılaşma şartlarındaolduğu görülmüştür. Ana taşınmazın ve dairenin/meskenin-iş yerlerinin kadastro paftası ve mimari projesindeki sınırları ile fiilen zeminde kullanılan sınırları arasında uyuşmazlığının bulunmadığı ve değer tespitinin doğru yerde yapıldığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine ve hacze konu taşınmaz zemin itibari ile içerisinde 2 katlı 20-25 yıllık betonarme yapı olduğu görülmüştür. Takdire konu binanın zemin katı 3+1 planda +mutfak + ara hol banyo ve balkon bölümlerinden oluşmakta, toplamda brüt 120 m2, net alanı ise 105 m2 yüzölçüme sahiptir (balkonlar dahil). Takdire konu binanın 1. katı 3+1 planda+mutfak+ara hol banyo ve balkon bölümlerinden oluşmakta, toplamda brüt 150 m2, net alanı ise 135 m2 yüzölçüme sahiptir (balkonlar dahil). Mesken niteliğindeki Bağımsız bölüm kuzey, güney ve batı olmak üzere üç cephelidir.Ana bina yaklaşık 20-25 yıllık olup, doğal gaz bulunmaktadır. Bina 3. Sınıf ''A'' inşaat gurubundadır . Meskenin dış kapısı çelik kapı, İç kapılar amerikan kapı olup, Mutfak tezgâhı mermer kaplama olup, Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur.Merdiven ve sahanlıklar karo döşeme, korkuluklar demir doğramadan yapılmıştır. Yapının İç ve dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yaşam odalarının zeminleri parke ile döşeli, ara hol,mutfak ve ıslak zeminlerin tabanları seramik kaplamadır. Banyo ve tuvalettin vitrifiye ve armatürlerinde tamdır. İcra konusu ağaçlar Düziçi İlçesi üzümlü Mahallesi 962 ada 8 parsel üzerinde ev bahçesinde bulunuyor olup Düziçi İlçe Tarım Ve Orman Müdürlüğünün Ağaç Verim İstatistikleri Cetvelinden yararlanarak hazırlanmış olup ağaçların verimi Düziçi ortalamasında olduğu tespit edilerek hazırlanmıştır. 1 adet 15 yaşında incir ağacı , 1 adet 15 yaşında kayısı , 1 adet 12 yaşında ceviz ağacı , 1 adet 15 yaşında dut ağacı, 5 adet 5 yaşında zeytin ağacı, 1 adet 15 yaşında asma ağacı vardır. Adresi : Osmaniye İli Düziçi İlçesi Üzümlü Mahallesi 962 Ada 8 ParselDüziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 443,40 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın K1 konut alanlı, 2 kata imarlı, Taks; 0,30, Kaks ; 0,60 oranında yapılaşma şartlarında olduğu görülmüştür. Kıymeti : 5.256.293,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesi