Denizli Acıpayam Yatağan Mahallesi 151/5 192 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2026/376 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Serinhisar İlçesi, Yatağan Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 151 Ada, 5 Parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmazın borçluya ait 1/3 hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 22.07.2026 tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmazın özellikleri şu şekilde belirtilmiştir; 2. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLEMESİ 2.1 Serinhisarİlçesi, Yatağan Mahallesi 151 ada 5 parsel: a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Serinhisarİlçesi, Yatağan Mahallesi Köyaltı Mevkii 151 ada 5 parseldir. Niteliği ?Arsa? şeklinde kayıtlıdır. Parsel 577,00 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın 1/3 hissesi borçluya aittir. b- Arazinin Değerlemesi: Serinhisar Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre taşınmazın, ayrıl nizam 3 kat yapılaşma izinli gelişme konut yapı alanında kaldığı görülmektedir. (Yoldan Çekme Mesafesi=5m, Komşu Çekme Mesaesi=3m) İmar durumunu gösteren krokide `?Parsel imar planımız içinde olup, gelişme konut alanında kalmaktadır.?? ibaresi yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde, çeşitlikamu kurumları,özel işletmelerve çok sayıda yapı bulunmaktadır. Taşınmaz, az eğimli-düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, içme suyu, internet ve telefon hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın köşe başı parsel olması olumlu unsurdur. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmış, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak arsanın beher m2 sinin 3.500,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. c-) Yapılar Arazi üzerinde yapı bulunmamaktadır. olarak belirtilmiştir. Adresi : Yatağan Mah. Köyaltı Mevkii Serinhisar / DENİZLİ Yüzölçümü : 577 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Serinhisar Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre taşınmazın, ayrıl nizam 3 kat yapılaşma izinli gelişme konut yapı alanında kaldığı görülmektedir. (Yoldan Çekme Mesafesi=5m, Komşu Çekme Mesaesi=3m) İmar durumunu gösteren krokide `?Parsel imar planımız içinde olup, gelişme konut alanında kalmaktadır.?? ibaresi yer almaktadır. Kıymeti : 673.166,67 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 5- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen bedelin yüzdü yüzü, ikinci artırmada ise muhammen bedelin yüzde ellisi ile o malla güvence altına ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 6-2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun127. Maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik satış portalında yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararı verilen tarih itibariyle veri