Tekirdağ Marmaraereğlisi Yeniçiftlik Mahallesi 0/5681 120 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/45 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, 0 Ada, 5681 Parsel, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yeniçiftlik mahallesi sınırları içerisinde, arsa vasıflı 1.893,00 metre kare yüzölçümlü, 5681 nolu parselin içerisinde Mesken- Dubleks nitelikli 158/1893 arsa paylı 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerinde Zemin Kat+1. Normal kat+ Çatı kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas yapı olduğu tespit edilmiştir. Binanın Zemin kat ve 1. Kat pencereleri PVC doğramadır. Çatı kat pencereleri takılı değildir. Zemin katta etrafı kısmen kapalı kısmen açık, üzeri sıngıl kaplı verandası bulunmaktadır. Zemin katında salon, açık mutfak, Duş-Wc, antreve terastan oluşmaktadır. Zeminler laminat parke, ıslak zemin hacimleri seramik kaplıdır. 1. Kat 3 oda, Duş- Wc, antre ve Balkondan oluşmaktadır. Odaların ve antre zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Giriş kapısı Pvc, iç kapılar ahşaptır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Catı katı kaba halde olup merdivenler yapılmamış na tamam haled olup yaklaşık %45 civarında tamamlanmıştır. Zemin kat ile 1. Kat alanı toplam 80,00 metre kare, çatı kat alanı 40,00 metrekaredir. Binanın etrafı duvar üzeri yeşil tel ile kapatılmış, düzenlemesi yapılmış bahçesi bulunmaktadır. Bahçe kapısı demir kapıdır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde Zemin kat ile 1. Kat alanı yaklaşık 80,00 metre kare, çatı kat alanı yaklaşık 40,00 metre kare, toplam inşaat alanı yaklaşık 120,00 metre kare yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi Atatürk 18 Sokak No:7/1 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yeniçiflik Mahallesi 5681 parselde kayıtlı taşınmaz, Yeniçiftlik ve Çeşmeli Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, “Ayrık Nizam 3 Kat,%25 taban oturumu,%75 toplam inşaat alanına sahip Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır. Söz konusu parsel yatay kat irtifakından tesis edilmiş olup uygulama mimari projeye istinaden yapılacaktır. Kıymeti : 4.045.800,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : yönetim planı: 05/07/1989 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat m