Mardin Artuklu Akbağ Mahallesi 145/46 3.907 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2025/19236 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, Akbağ Mahallesi, 145 ada 46 parselde kayıtlı, 3.907,00 m² yüzölçümlü, Tarla niteliğindeki taşınmazın tamamı (1/1 hissesi) satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın özellikleri: Dava konusu taşınmaz Mardin İli, Artuklu İlçesi, Akbağ Mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Arazi şehirler arası yol kenarında olup çevresinde meskûn mahal bulunmamaktadır. Taşınmazın mevcut durumunun susuz tarla olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı tınlı karakterde, verimli, az eğimli (%2-3) ve taban arazi niteliğindedir. Münavebeli tarla ziraatına elverişlidir. Yakınında DSİ sulama kanalı bulunmamaktadır. Taşınmaz III. sınıf tarım arazisi olup kuru tarım yapılmaktadır ve etrafı tarlalar ile çevrilidir. Taşınmazın üzerinin sürülmüş ve taşlarının toplanmış olduğu, uzun süredir kullanıldığı ve imar-ihyasının yapıldığı belirtilmiştir. Zirai yönden ekonomik olarak kuru tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru, az taşlı III. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Konumu: Fen bilirkişi raporunda taşınmazın Akbağ Mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3,70 km, Mardin-Diyarbakır karayoluna bitişik, Artuklu Üniversitesi kampüs alanına kuş uçuşu yaklaşık 1,50 km, İl Tarım Müdürlüğüne kuş uçuşu yaklaşık 500 metre ve Artuklu ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 6,33 km uzaklıkta olduğu belirtilmiştir. Değerleme: Bilirkişi heyetince yapılan inceleme ve değerlendirme neticesinde; taşınmazın yola cephesi, mevkii, parselin durumu, emsal değeri, imar durumu, arazi yapısı ve piyasa alım-satım rayiçleri dikkate alınarak gerçek satış değerinin 15.000,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Akbağ Mah. 145 Ada 46 Parsel Artuklu / MARDİN Yüzölçümü : 3.907,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar Planı Dışındadır. Kıymeti : 58.605.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Bır mısmı 1 YADA 3 Derece Arteolojik Sit Alanıdır. İşbu şerh gereğnice yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahae öncesinde Koruma Bölge Kurulundan İzin alınması gerektiği ihtar olunur. Dosyasında mevcut ve Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:38 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Hiç bir ihale alıcısı veya ilgililer icra dairesi tarafından telefon ile aranarak herhangi bir harç , masraf veya her ne ad altında olursa olsun herhangi bir tutarın ödenmesinin istenmediğininihtarına, 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR940001500158007272976479 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemize elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairemizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemiz Satış Birimine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelme