Çanakkale Ezine Seferşah Mahallesi 347/1 2.458 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/319 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, SEFERŞAH Mahalle/Köy, BOYALIK Mevkii, 347 Ada, 1 Parsel, Kıymet takdirine konu, konut niteliğindeki bağımsız bölüm taşınmazın, 347 ada, 1 no'lu parsel üzerinde yer alan zemin üzeri 3 kattan müteşekkil bina yapısının zemin katında yer aldığı, bina yapısının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir olduğu, çelikten mamül daire giriş kapısının bulunduğu,bağımsız bölüm meskeniniç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, pvc doğramadan mamül mermer denizlikli pencerelerinin bulunduğu, iç mahal kapılarının ahşap doğrama olduğu, mutfak tezgahı ile dolapları ve tezgah arası seramiklerinin bulunduğu,kalorifer tesisatının olduğu, yakıt olarak doğal gaz kullanıldığı, zemin döşemelerinin yerine göre laminat parke ve seramik olduğu, ıslak hacim mahallinde seramik kaplamalarını bulunduğu,elektrik ve mekanik sıhhi tesisatın bulunduğu, yaklaşık 98m² kullanım alanına sahip (Salon +Mutfak + Odalar + Hol -Koridor + Banyo&Tuvalet + Balkon ) 2 + 1 daire tertibinde (salon ve 1 oda birleştirilmiş) olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Seferşah Mah. Yahşi Bey Cad. No:46/F, Kat: Zemin, İç Kapı No:2 -Ezine / Çanakkale Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 2.457,79 m2 Arsa Payı : 5/240 İmar Durumu: Parselin üzerinde 4 katlı betanorme taşıyıcı sisteme sahip, mesken kullanım amaçlı,mimarlık hizmet sınıflarına göre 3 Sınıf B grubu yapılara benzer kategoride bir bina yapısı bulunmaktadır. Ezine Belediye Başkanlığı (Fen İşleri Müdürlüğü) ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde;taşınmaza 1992 yılında yapı ruhsatı, 2007-2009 yılları arasında da yapı kullanım izni belgesi düzenlendiği belirtilmiştir. Bağımsız bölüm tapu kaydındatam hisseyle borçlu borçluya aittir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı şerhi vardır.Yönetim Planı değişikliği şerhi vardır. 1 126 parsel E blok bodrum kat 1 nolu depo ve 1 ada 192 Parseller müşterek methal İş bu taşınmazın mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir. Bu şerhlerle Birlikte devredilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 11:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilil