Mardin Yeşilli Sancar Mahallesi 110/31 8.675 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2026/590 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli, Yeşilli İlçesi, Sancar Mahallesi, 110 ada 31 parselde kayıtlı, 8.675,10 m² yüzölçümlü, BAĞ niteliğindeki taşınmazın tamamı (1/1 hissesi) satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. İmar Durumu: Parsel şehir imar planı dışında yer almaktadır. Taşınmazın Yeri, Konumu ve Mevkii: 110 ada 31 nolu parsel Sancar Mahallesi'nin kuzey konumundadır. Köy merkezine 1,07 km, Mardin-Midyat karayoluna 2,19 km uzaklıktadır. Taşınmazın Fiziki Durumu ve Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmazın, fen bilirkişi raporunda belirtildiği üzere bağ olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bağ omcaları gözlemlenmiştir. Değerleme: Bilirkişi raporunda 2025 yılı kuru şartlardaki net gelir hesabında üzüm üretimi esas alınmıştır. Ortalama verim 400 kg/da, ortalama birim fiyat 35,00 TL/kg, üretim değeri 14.000,00 TL/da ve üretim gideri 4.666,66 TL/da olarak hesaplanmıştır. Net gelir 9.333,33 TL/da, kapitalizasyon faizi %5 alınarak arazi kıymeti 186.666,60 TL ve arazinin 1 m² birim değeri 186,67 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Sancar Mah. 110 Ada 31 ParselYeşilli / MARDİN Yüzölçümü : 8.675,10 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar Planı Dışındadır. Kıymeti : 1.619.380,92 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Hiç bir ihale alıcısı veya ilgililer icra dairesi tarafından telefon ile aranarak herhangi bir harç , masraf veya her ne ad altında olursa olsun herhangi bir tutarın ödenmesinin istenmediğininihtarına, 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR940001500158007272976479 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemize elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairemizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemiz Satış Birimine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Dairemize ait TR940001500158007272976479 nolu banka hesabına yatırılması veya yukarıda 2. maddenin 3. paragrafında içeriğinin nasıl olması gerektiği yazılı olan banka teminat mektubunun Dairemiz Satış Birimine tevdi edilmesi zorunludur. 4- M ahcuz mal üzerinde haczi bulunupta ihaleye teminatsız girmek isteyen alacaklıların alacağı ilk sırada değil ise, teminat göstermekten muaf tutulabilmeleri için, kendisinden önce gelen haciz ve rehin alacaklılarının alacak bedelleri toplamının, muhammen bedelden çıkarılması sonucu kalan miktarın muhammen bedelin %10'unu karşılaması veya üzerinde olması ayrıca kendi alacağının da muhammen bedelin %10'unu karşılaması gerekir. İzah edildiği üzere