Çanakkale Ezine Pınarbaşı Mahallesi 13.840 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2026/319 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, ÇUKURTARLA Mevkii, 834 Parsel,Taşınmazın eğimi ortalama % 4-5 civarında (yol kısmında yüksek diğer kısımlarda düşük) olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, bir kısmının (yaklaşık olarak 9.552m²'si) köy meskun alanında kaldığı,keşif gününde taşınmazın büyük kısmının tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerininde bir kısmının mısır ekili olduğu, bir kısmında badem ağaçlarının bulunduğu, geri kalan kısmınında boş olduğu, boş olan kısmındabahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (SOT) olarak sınıfında olduğu gözlemlenmiştir.Parselüzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre II-CGrubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş, zeminde yaklaşık 130m² alanlı (yaklaşık olarak 55m² bodrum + 145 m² zemin kat olmak üzere toplamda 200m²),% 45 tamamlanma oranına sahip, bodrum katlı mesken kullanımına yönelik natamam bina yapısı bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola (asfalt) cephesi bulunmaktadır. Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Pınarbaşı Köyü 834 Parsel Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 13.840,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "taşınmazın Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı,Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için; öncelikle ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmaması veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi, belge düzenlenemeyeceği ve herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" bilgilerine yer verilmiştir. Taşınmaz tam hisseyle borçluya aittir. Kıymeti : 29.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: YABANCI UYRUKLULARA BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN SATILAMAZ. GEÇİT HAKKI VARDIR.(ÖZEL KOŞULLAR:1172 PARSEL LEHİNE 78,30 M² GEÇİT HAKKI VARDIR.3402 SAYILI KANUNUN 22.MADDESİNİN 2.FIKRASININ(a) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR.) BU ŞERHLERLE BİRLİKTE DEVREDİLECEKTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibini