Çanakkale Bayramiç Çavuşlu Mahallesi 134/64 8.463 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYRAMİÇ İCRA DAİRESİ 2024/58 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Bayramiç İlçe, ÇAVUŞLU Mahalle/Köy, UZUNBÜK MEVKİİ Mevkii, 134 Ada, 64 Parsel, Söz konusu kıymet takdirine 24.02.2026 tarihinde Ziraat Mühendisi ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi olarak katıldık. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen taşınmazı gezdik.Tespitlerimiz şöyledir: Çavuşlu Köyü 134 ada 64 parsel: Çavuşlu köyü Uzunbük mevkiinde bulunan taşınmaz tapu kayıtlarında "tarla ve elmalık" vasfında olup 8.462,75 m2 yüzölçüme sahiptir. Taşınmaz konum olarak düz bir pozisyondadır. Sulama imkanına sahip olan taşınmaz sulu-mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın boş olduğu görülmüştür. Taşınmaz Çavuşlu köyüne kuş uçuşu yaklaşık 900 metre, Bayramiç ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 11 km mesafededir. Kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmazın Çavuşlu köyüne ve Bayramiç İlçe Merkezine mesafesi, sulu-mutlak tarım arazisi olması, pazara mesafesi, büyüklüğü, bölgenin sosyo-ekonomik yapısı, ürün fiyatları ve kadastral yola cephesinin bulunmaması (imar uygulamaları açısından olumsuz) gibi özellikleri de dikkate alınarak ve yaptığımız araştırmalar neticesine tarımsal arazi değerinin 520,00TL/ m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın toplam arazi değeri 520,00 X 8.462,75 m2 =4.400.630,00 TL dir. Tapu kayıtlarına göre; taşınmaz üzerinde (1/1) (TAM) oranında hisseye sahip olunduğu anlaşılmıştır. Adresi : Çavuşlu Köyü Uzunbük Mevkii 134 Ada 64 Parsel Bayramiç / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 8.462,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Artırma Şartnamesinde Durum Belirtilmiştir. Kıymeti : 4.400.630,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 661 SAYILI EVCİLER TARIM KREDİ KOOPARATİFİ MÜDÜRLÜĞÜ 1/0 DERECELİ DEĞİŞKEN FAİZLİ F.B.K 500000 BORÇLU İPOTEĞİ MEVCUTTUR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satı