Denizli Kale Karaköy Mahallesi 153/4 22.283 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2023/56 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İli, Kale İlçesi, Karaköy Mahallesi, 153 Ada, 4 Parsel 22.283,16 m2 yüzölçümlü, tapuda tarla vasfıyla kayıtlı, sulanabilir tarım arazisidir. karaköy mahallesi yerleşim yerinin doğu yönünde, kuş uçuşu yaklaşık 2.000 metre mesafesinde konumludur. taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, tarla vasfındadır. geometrik olarak dörtgen şekilli olup % 1 eğimli arazi yapısına sahiptir. kumlu-killi-tınlı, derin, erozyon riski olmayan, verim durumu iyi, özel imkanlarla (sondaj) sulama imkanı bulan tarım arazisidir. parselin etrafı tarım arazileri ile çevrilidir. zeminde parsel sınırları tel örgü ile belirgin haldedir. keşif günü yapılan incelemelerde pareslde kültürel bakımları yapılmış halde, ortalama 6-7-10-12-16 karışık yaş ceviz ağaçları bulunduğu, zeminde yığma olarak inşa edilmiş, yaklaşık 4-5 yaş, ıı-c yapı sınıfı ve grubunda, brüt 80,00 m2 alanlı, briketten yapılmış, kısmen sıvalı, kısmen sıvasız, kapısı demir doğrama, üstü kiremit örtülü mesken yapısı, yapı önünde sundurma gölgelik yapısı ile ıı-b yapı sınıfı ve gurubunda, brüt 70,00 m2 alanlı, briketten yapılmış, kısmen sıvalı, kısmen sıvasız, üstü kiremit örtülü depo yapısı bulunduğu görülmüştür. keşif günü ile yapıların içi görülememiştir. Al* İhs**** T******n hissesi 18199/22283 tür. taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Kıymet takdiri 18199/22283 hisse için yapılmış olup bu hisse satılacaktır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Denizli İli, Kale İlçesi, Karaköy Mahallesi 153 Ada, 4 Parsel Kale/Denizli / DENİZLİ Yüzölçümü : 22.283,16 m2 Pay/Payda : 18199/22283 İmar Durumu: Kale Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısına göre,1/1000 imar uygulama planı ve köy yerleşik alanı dışındadır. Kıymeti : 7.444.822,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Denizli İli, Kale İlçesi,Karaköy Mah., 153 Ada 4Parselde Kayıtlı taşınmaz üzerinde beyanlar hanesinde ; Denizli Gıda Tarım ve Haycancılık İl Müdürlüğünün" 3083 SAYILI KANUN KAPSAMINDADIR ", Aydın il gıda tarım ve hayvancılık müdürlüğü'nün '' Diğer (Konusu:3083 SAYILI KANUNUN 6. MADDESİ GEREĞİNCE TOPLULAŞTIRMA İŞLEMİ GÖRMÜŞTÜR. BÖLGE İÇİN TESPİT EDİLEN DAĞITIM NORMUNDAN DAHA KÜÇÜK PARÇALARA RIZAEN VE HÜKMEN TAKSİM EDİLEMEZ VE İFRAZ İŞLEMLERİNE KONU OLAMAZ" Ve Denizli Kadastro Müdürlüğü'nün '' Diğer (Konusu:PARSEL TAVAS BÜYÜKOVA KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK. KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ." beyanları mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sur