Denizli Merkezefendi Yeşilköy Mahallesi 249/6 808 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/83852 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, YEŞİLKÖY Mahalle/Köy, Geriz Mevkii, 249 Ada, 6 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :Denizli Merkezefendi ilçesi Yeşilköy mah. Geriz mevkii 249 ada 6 parselde kayıtlı 3 katlı betonarme apartman ve arsası vasıflı 808,00 m2 miktarlı taşınmazın 1/1 payıdır. 592,38 m2 toplam brüt yapı alanı. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER;Gerzele Mah. , DeğirmenönüCad. , no = 73, Merkezefendi/ Denizliadresindedir. İMAR DURUMU ; Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Konutalanında, ayrık nizamlı, 2 kat müsadelidir. Bina yüksekliği =imar yön. 28. Madde, TAKS/KAKS = 0,25/0,50,Bina derinliği =TAKS , Ön bahçe mesafesi =5,00 m., komşu mesafeler =3,00 m., arka bahçe mesafesi =----şeklindedir . TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU;Denizli ili, Merkezefendiİlçesi , Yeşilköymah. ,Geriz Mevkii, M22D02A1DPafta ,249ada 6 parselde kayıtlı 808,00 m2 alanlı 3 katlıbetonarme apartmanve arsası vasıflıtaşınmazın üzerinde ;Bodrum + zemin + 1 normal katlı olarak yapılmış betonarme bina bulunmaktadır.Parselin etrafı bahçe duvarı ile çevrelenmişbahçede 30,00 m2 alanlıaçık yüzme havuzu bulunmaktadır.Havuz ve bina dışında kalan alanda peyzaj çalışması yapılmış bahçe düzenlemesi tamamlanmıştır. Havuz etrafı seramik kaplamalıdır.Bina komple bir mesken olarak kullanılmakta olan tribleks binadır.Katlar arası bağlantıbet. Ahşap kaplamalı iç merdivenle sağlanmaktadır.Bodrum kat ; 196,93 m2 , zemin kat ; 194,38 m2 , 1. Normal kat ; 201,07 m2 olmak üzere TOPLAMDA ; 592,38 m2brüt inşaat alanlıdır.Bina olarak 4. Sınıf B grubuyapı sınıfındandır.Bina henüz yeni yapılmış olduğundan ve bakımlı olduğundan yıpranma oranı alınmamıştır.Taşınmazın içinde bulunanbina için ; 01.12.2021 tarihli 2813- sayılıİlk Yapı Ruhsatı ve 21.12.2022 tarihli 956- sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır.Binada ; zemin katta ;Otopark ,sauna , hamam,havuz sistem odası ,Salon ,ardiye kısmızemin katta ;salon , mutfak wc. + lav , giriş- koridor,kiler, 1 oda, , 1. Normal katta ;2 oda+ 2 duş , asansör odası ,ebeveynyatak oda+ banyo , bulunmaktadır. Mesken ana giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır.Binada yerden ısıtma sistemi döşeli olup zemin komple yerden ısıtma seramiği kaplamalıdır. Dış cephe kapı ve pencereleri aliminyum doğ.lı otomatik panjurludur.Mutfakta tezgah granit dolaplar MDF. doğ.lı- lake kapaklıdır.Tüm odalardaki sabit dolaplar MDF. doğ.lıdır.Hamam ve sauna çalışır haldedir.Mesken içi gayet kaliteli işçilikli yapılmıştır.Bulunduğu mevkii olaraktaşınmaz ;GerzeleMah. DehemDeğirmenönü Caddesinehende Yavuz SultanSelim Caddesine cepheli köşebaşı parseldir.Severgazi Mezarlığı karşısındadır. Taşınmazın çevresinde taşınmazla aynı özelliklerde lüks yapılar ve mekanlar bulunmaktadır.GerzeleServergazi Piknik alanının tam karşısında dağ eteğindedir. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Gerzele Mah. Değirmenönü Cad. No:73 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 808,00 m2 İmar Durumu:Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 52.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını