Denizli Tavas Kızılcabölük Mahallesi 558/17 180 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/44 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Tavas İlçe, KIZILCABÖLÜK Mahalle/Köy, 558 Ada, 17 Parsel, 14/08/2026 tarihinde memurluğumuza sunulan bilirkişi raporu uyarınca;179,88 m2 alana sahip, KERPİÇ EV VE KAHVE vasfındadır. Kızılcabölük Mahalle merkezindedir, Tavas İlçe merkezine 6,80 km mesafededir. Kadastro müdürlüğünün yazısı ekindeki krokiye göre Kadastral yolu vardır. Köşe parseldir Tavas Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre; İlçemiz Kızılcabölük Mahallesi 558 ada 17 no.luparsel1/1.000ÖlçekliUygulamaİmarPlanıiçerisindedir. Ancak 3194 Sayılı İmar Kanunun 8.Maddesinin (b)bendine eklenen;"İmar planlarında bina yükseklikleri en çok: serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariçolmak üzere meri imar planlarında yençok: serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsaldeğerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak,imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ilebelirlenir." hükmü uyarınca kat nizamı yazmayan imar adalarında yapı ruhsatıverilemediğinden söz konusu parsel adına talep edilen imar durumu düzenlenememektedir.Uydu görüntülerine bakıldığında parsel içerisinde bina bulunduğu tespit edilmiş ancakBelediyemiz arşivinde ruhsata dair herhangi bir denilmektedir.Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde eskiden kahve olarak kullanılmış, metruk durumda A:92,71 m2 alanlı tek katlı,B 37,02m2 alanlı 2 katlı,C:36,70m2 alanlı tek katlı D: 13,42m2 alanlı 2 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılar ekonomik ömrünü tamamlamıştır, enkaz değeri yıkım bedelini karşılayacaktır. Adresi : Denizli İli, Tavas İlçesi, Kızılcabölük Mahallesi, 558 Ada 17ParselTavas / DENİZLİ Yüzölçümü : 179,88 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 179.880,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada a