Çanakkale Eceabat Seddülbahir Mahallesi 160/3 165 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/43 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, SEDDÜLBAHİR Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 160 Ada, 3 Parsel, Dava konusu taşınmaz, Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Seddülbahir Köyü, 160 Ada, 3 parsel numaralı Taşınmazın tapu kayıtlarındaki vasfı Arsa olup 164,58 m2 alana sahiptir. Taşınmaz Köyiçi Mevkii'nde konumludur. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın bir şekle sahiptir. Keşif tarihinde parsel içerisinde II-C yapı tarzında, tek katlı betonarme tarzda inşa edilmiş bir yapı olduğu, bu yapının uzun zamandır kullanılmadığı ve terk edilmiş durumda olduğu tespit edilmiştir. Yapı alanı yaklaşık olarak55 m² civarındadır.Yapının fiziki durumu göz önünde bulundurulduğunda %60 oranında yapı yıpranma oranının olduğu görülmüştür. Taşınmaz Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Sınırları İçerisinde yer almakta olup, Kentsel Sit Etkileme Geçiş Alanı alanında,SEDDÜLBAHİRKÖY YERLEŞİM ALANI 1/1000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI Plan Hükümlerine göreKoşullu Konut Alanı (K1) gösteriminde kalmaktadır. Tapu kaydı incelendiğinde aynı köy 76,84,157,177,209,1815 nolu parsellerin koruma alanında kalmaktadır beyanının yer aldığı, bu beyanın da parsel ile ilgili yeni yapı yapılması durumunda kısıtlama uygulanacağı anlamına gelmektedir. parselin bitişiğinde tescilli yapılan bulunduğu bu sebeple dava konusu parsele yapılacak olan yeni yapı ile ilgili kısıtlamaların bulunduğu bu durumun da parselin değerini negatif yönde etkilediği değerlendirilmiştir. Adresi : 160 Ada 3 Parsel Seddülbahir Eceabat / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 164,58 m2 İmar Durumu: Tarihi Alan Başkanlığı sınırları içerisinde, kentsel sit etkileme geçiş alanı alanında seddülbahir köy yerleşim alanı uygulama imar planı hükümlerine göre Koşullu konut alanı (K1) gösteriminde kalmaktadır. Kıymeti : 2.000.890,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Aynı köy 76, 84, 157, 177, 209, 1815 Nolu parsellerin koruma alanında kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma (Hissedarlar arasında) Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:44 2.Artırma(Umuma Açık Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırması zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Por