Osmaniye Kadirli Dere Mahallesi 248/58 508 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (2) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye ili Kadirli ilçesi Dere mahallesi 248 ada 58 parsel: 29/06/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre parselin 507,56 m2 yüzölçümünde bahçeli 2 katlı ev vasfında olduğu, parselin kuzeyinde yol ve 248 ada 59 numaralı parsel,güneyinde 248 ada 54 numaralı parsel, doğusunda 248 ada 45 ve 59 numaralı parsellerve batısında 248 ada 57 numaralı parsel bulunantaşınmaz olduğu, parsel az eğimli bir topoğrafyası olan, geometrik olarak hiçbir şekle benzemeyen şekildedir. Parsel üzerinde Kroki-1 de görüldüğü üzere herhangi bir yapı bulunmadığı, tapu kaydında muhdesat kaydı bulunan yapıların yıkılmış olduğunu ve zeminde mevcut olmadığı, taşınmaz üzerinde bakımsız ve ekonumik değeri olmayan ağaçların mevcut olduğu, Dosyasında mevcut Kadirli Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 09.3985 sayılı cevabi yazısına göre; Dere Mahallesi 248 ada 58numaralı parselin Kadirli Belediyesi 1/1000 uygulama imar planında 3. Derece arkeolojik sit alanında kalmakta olup;alanlarda koruına amaçlı imar planı yaptırılıncaya kadar yürürlükte bulunan imar planı yok hükmünde sayıldığından, bu bölgede koruma amaçlı imar planının onay aşamasında olduğu bidirilmiştir.Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir.Bölgede 1-3 katlı müstakil evler 3-10 katlı apartman siteleri ve arsalar bulunmakta olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Taşınmazın Kadirli Belediyesi Hizmet Binasına 550 m, Hamidiye Merkez Camisine 250 m, Özel Yedimart Hastanesine 350 m, Cumhuriyet İlkokulana 130m.yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, gibi ve toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir.taşınmazın Rapor tanzim tarihi ( 29/06/2026)değeri; Parselin zemin/arsa değeri; beher m2'si 10.000,00-TL olmak üzere; 507,56 m² x 10.000,00-TL = 5.075.600,00-TL.dir. Adresi : Osmaniye İli Kadirli İlçesi Dere Mahallesi 248 Ada 58 Parsel Kadirli / OSMANİYE Yüzölçümü : 507,56 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: 3.derece arkeolojik sit alanındakaldığından, koruma amaçlı imar planı yaptırılıncaya kadar yürürlükte bulunan imar planı yokhükmünde sayıldığından, parselin bulunduğu alanda koruma amaçlı imar planıhazırlanmış olup onay aşamasındadır. Kıymeti : 5.075.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3.derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.Kültür arlığıkoruma alanıdır şerhi vardır. (Şerhli olarak satılacaktır.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:07 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat mu